Hoge Haerlaan 14

Een tijdloze jaren '30-woning met karakter, ruimte en groene rust in Haerbroek-Scholtenhoek

Stap binnen in deze prachtige, authentieke woning uit 1935 aan de Hoge Haerlaan, waar de sfeer van een andere tijd nog altijd voelbaar is. Met glas-in-lood ramen, een adembenemende granitovloer en ensuite deuren creëert deze ruime twee-onder-een-kapwoning een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. De doorlopende woonkamer en suite – gescheiden in een zonovergoten voorkamer en een lichte, tuingerichte achterkamer – vormt het hart van deze woning, terwijl de ruime slaapkamers en royale badkamer op de bovenverdiepingen zorgen voor comfort en privacy.

Buiten wacht een lommerrijke achtertuin met schuur, pergola en vijver, perfect om te ontspannen in de rustige omgeving van Oldenzaal.

De karakteristieke entree trekt je meteen in de jaren '30-sfeer: de glas-in-lood ramen en de gelijkvloerse granitovloer zijn direct zichtbaar en geven de woning haar unieke identiteit. Vanaf hier openen zich de ruime woonkamer en suite, die naadloos overgaan in de zonovergoten voorkamer aan de straatzijde en de lichte achterkamer met uitzicht op de tuin. De eiken vloer in de voorkamer en woonkamer voegt warmte toe, terwijl de glas-in-lood erker aan de voorzijde extra licht en karakter biedt.

In de moderne keuken – voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast – zorgt de in 2018 aangebrachte lichtstraat met zonwerend glas voor optimale lichtinval. Achterin vind je de bijkeuken, waar een toilet, wasmachineaansluiting en wasbak zijn ingericht, en waar je ook toegang hebt tot de kelder.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de praktisch ingerichte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, grote wastafel en vloerverwarming, zodat je altijd comfortabel kunt genieten. Via een deur op de overloop bereik je bovendien de externe bergruimte op de uitbouw, ideaal voor extra opslag.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en de ander van twee dakramen – perfect om het natuurlijke licht binnen te laten. Met deze indeling is er zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer als dat wenselijk is.

Buiten geniet je van een lommerrijke achtertuin met een zeer ruime schuur, voorzien van elektra en een bevloerde vliering voor extra opslagruimte. De schuur heeft bovendien een overkapping, zodat je ook bij regen droog kunt werken. De tuin zelf is een sfeervolle oase met een pergola, vijver en veel groen, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Deze woning ligt in de rustige wijk Haerbroek-Scholtenhoek, waar je geniet van de groene omgeving met onder andere het park Kalheupink en het wandelbos De Eilandjes op loopafstand. Ondanks de rustige ligging aan de Hoge Haerlaan ben je binnen handbereik van het gezellige centrum van Oldenzaal en diverse voorzieningen. Een ideale combinatie van rust en gemak!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlak: ca. 134 m²
• Perceeloppervlak: 170 m²
• Inhoud: ca. 522 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (ATAG 2016)
• Energielabel: C
• Bijzonderheden: Authentieke jaren '30 kenmerken, 7 zonnepanelen (2023)
• Financiële voorwaarden: Aanvaarding in overleg, waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist, mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Check of een starterslening mogelijk is.
• Koopovereenkomst: Ouderdomsclausule wordt opgenomen.