Frederik van Eedenstraat 13

Een verzorgde tussenwoning met moderne comforts en een zonovergoten tuin – perfect voor gezinnen en bewuste bewoners

Stel je voor: een ruime, doorzonwoning met een moderne keuken uit 2021, zonnepanelen die uw energierekening verlagen en een fraai onderhouden achtertuin op het zuidwesten, waar de zon zich graag laat zien. Deze woning uit 1969 biedt niet alleen drie nette slaapkamers en een ruime zolderverdieping (ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte), maar ook een praktische indeling die zowel dagelijks comfort als toekomstige wensen biedt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand, is dit een plek waar wooncomfort en levenskwaliteit samenkomen.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: via de overdekte entree betreedt u de hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct beschikbaar zijn. Vanaf hier loopt u direct door naar de royale doorzonwoonkamer, een ruimte die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt met daglicht. Hier vindt u zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek – ruimte genoeg voor gezelligheid, maar ook voor ontspanning of gezamenlijke activiteiten.

De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van de woning: uitgevoerd in een tijdloze houtlook met een donker werkblad, is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische werk-/ontbijtbar. Via de achterdeur stap u direct naar buiten, waar de fraai aangelegde tuin u verwelkomt – een zonovergoten oase met een vrijstaande stenen berging en een handige achterom, perfect voor dagelijkse praktische zaken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en geniet dankzij een grote raampartij van veel licht. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet, terwijl het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Wie de vaste trap naar boven neemt, komt uit op de ruime zolderverdieping – een open, multifunctionele ruimte die zich perfect leent als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakramen valt er voldoende daglicht, en achter de knieschotten is er praktische bergruimte beschikbaar.

Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie te vinden, zodat deze verdieping geheel naar wens ingericht kan worden.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alles binnen handbereik is: scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn allemaal op korte afstand. Bovendien bevinden zich op steenworp afstand een groot hondenuitlaatveld en een uitgebreide kinderopvang met buitenschoolse opvang (BSO), ideaal voor gezinnen met kinderen of honden. Het gezellige centrum van Oldenzaal en diverse uitvalswegen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als levendig is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Kaveloppervlakte: 184 m²
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
• Interesse? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.nl.