Leeuwebek 18

Leeuwebek 18 – Een woning die je meteen thuis laat voelen

Stel je voor: een huis dat al jarenlang mee groeit met de tijd, waar elke ruimte zijn eigen verhaal heeft en waar je direct kunt genieten zonder dat er een lange renovatielijst op je wacht. Leeuwebek 18 in De Essen is zo’n woning – een energieneutrale oase (label A) met een zonovergoten tuin op het zuiden, een volwaardige vierde slaapkamer dankzij een royale dakkapel en een brandnieuwe keuken die sinds 2023 het hart van het huis vormt. Hier woon je niet alleen, maar leef je – met ruimte voor gezelligheid, privacy en alle dagelijkse gemakken.

Een huis dat al jaren voor je zorgt

Het verhaal van Leeuwebek 18 begon in 1977, maar de beste hoofdstukken kwamen daarna. Triple beglazing zorgt voor een prettige binnentemperatuur, terwijl zes zonnepanelen ervoor waken dat je energierekening zo laag mogelijk blijft. De dakkapel, slim ingebouwd, heeft niet alleen ruimte gecreëerd voor die vierde slaapkamer, maar ook voor een woning die zich aanpast aan de wensen van nu. En dan is er die keuken, volledig vernieuwd in 2023 – een plek waar koken niet alleen een taak is, maar een bron van inspiratie.

Met een aangebouwde bijkeuken blijft alles netjes op zijn plaats, terwijl de vliering extra bergruimte biedt. Geen huis waar je eerst jaren in moet investeren, maar een woning die al klaar is voor jou.

Een binnenruimte die verrast

Wie alleen naar de gevel kijkt, ziet misschien een huis als duizend anderen. Maar zodra je de voordeur openduwt, ontdekt je een woning die meer biedt dan je verwacht. De woonkamer is het perfecte decor voor gezellige avonden, terwijl de keuken – met zijn nieuwe uitstraling – de hoofdrol speelt. De entreehal is niet alleen functioneel, maar ook slim ingericht: de vliering biedt extra opslag, en de bijkeuken houdt was, voorraad en dagelijkse spullen uit het zicht. Hier hoef je niet te improviseren; alles zit al.

Een tuin die de hele dag zon geeft

Maar het hoogtepunt? De zonovergoten tuin op het zuiden, een plek die vrijwel de hele dag in het warmte badt. Omringd door groen en met verrassend veel privacy, is dit de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie, urenlang te genieten van de zon of avonden met familie en vrienden te vieren. En dan is er nog die praktische kant: via de achterzijde bereik je eenvoudig de overkapping, waar je fietsen droog en veilig in de berging kunnen staan. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht.

De perfecte locatie in een kindvriendelijke wijk

Geen serie is compleet zonder een sterke setting – en Leeuwebek 18 heeft die. Gelegen in De Essen, een wijk waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen, ben je hier omringd door scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen op loopafstand. Het centrum van Oldenzaal is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je voor een wandeling of hardlooprondje direct het groen in trekt.

En dan is er nog die rustige woonhof met volop parkeergelegenheid, inclusief een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Hier hoef je je geen zorgen te maken over een plekje voor de deur.

Benieuwd naar de volledige film? Dan is het tijd voor een HOME tour. Neem contact op en ontdek zelf waarom Leeuwebek 18 zo’n unieke woning is – een huis dat niet alleen voldoet, maar verrast.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht en de erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand (exclusief verwarming).
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Dit vereist renovatieverplichtingen die bij aankoop worden meegenomen.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van kracht.