Duivekervel 79

Een unieke woning in De Essen die alles anders doet – en dat is precies wat hem zo bijzonder maakt

Stilzitten hoort hier niet thuis. Deze woning in De Essen is vanbinnen volledig vernieuwd en vanbuiten een echte aanwinst in een van Oldenzaals meest geliefde woonwijken. Met een moderne woonkeuken uit 2022, slimme energiebesparende investeringen en een tuin die speels met hoogteverschillen werkt, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. En met de eigen carport, laadpunt voor elektrische auto’s en een locatie waar alles binnen handbereik ligt, ben je hier meteen thuis.

Een woning die van binnen ademt – en van buiten indruk maakt

Zodra je de voordeur opent, valt het op: hier is flink geïnvesteerd. De begane grond is vrijwel volledig gerenoveerd, met als eerste hoogtepunt de moderne woonkeuken uit 2022 – een ruimte waar je graag samenkomt. Maar de grootste investeringen zie je niet meteen, wel voel je ze: vloerisolatie met vloerverwarming, HR++ beglazing en negen zonnepanelen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

En buiten? De eigen carport biedt ruimte voor je auto, met extra plek voor een tweede, compacte auto op eigen terrein. Elektrisch rijden? Geen probleem – het laadpunt is direct beschikbaar.

Boven is de ruimte slim ingericht. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer met zijn volle breedte van de woning en vaste inbouwkasten uitnodigt tot ontspannen. De moderne badkamer rondt deze verdieping af met een frisse uitstraling. Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping: een praktische wasruimte op de overloop, een vierde slaapkamer en een aparte berging voor alles wat een plekje verdient.

Een tuin die speelt met hoogteverschillen – en je verrast

De tuin is een echte verrassing. Het hoogteverschil zorgt voor een speelse indeling met meerdere niveaus, waardoor je als vanzelf verschillende fijne plekken creëert: om te zitten, te spelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Het is een tuin die nét even anders is dan de rest – en dat is precies wat hem zo bijzonder maakt. Benieuwd hoe dat eruitziet? Bekijk de tijdlijn op onze website voor een indruk van de transformatie.

Woon in een van Oldenzaals favoriete wijken – waar alles binnen handbereik ligt

De Essen is al jaren een van de meest gewilde woonwijken van Oldenzaal. Niet alleen vanwege de veilige fietspaden en speelveldjes, maar vooral door de fijne, gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Hier voel je je direct thuis – en dat geldt ook voor deze woning.

Benieuwd? Plan nu je HOME tour via onze website en ontdek zelf waarom deze woning zoveel anders is dan de rest.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op een appartementsrechtelijk perceel met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.000,-. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de begane grond. Daarnaast is er houtrot in de tuin en een verzakking van de begane grond. De woning heeft geen eigen grond en is gebouwd in 1975.

Er is geen sloop- of renovatieverplichting bekend, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor deze locatie.