Luringstraat 27

Een unieke combinatie van historische charme en wooncomfort in het hart van Onstwedde

Stel je voor: een karakteristieke monumentale woning uit 1919, waar de tijd stil lijkt te staan, maar die tegelijkertijd alle moderne gemakken biedt. Deze helft van een dubbel woonhuis aan de Luringstraat straalt authentieke sfeer uit met zijn ruime woon- en eetkamer, vier slaapkamers en een zonovergoten achtertuin van circa 485 m² – een pareltje voor liefhebbers van karaktervolle woningen die geschiedenis willen combineren met eigentijds woonplezier. Met de status van gemeentelijk monument is dit een unieke kans om een stukje cultuurhistorisch erfgoed te bewonen, waar normaal onderhoud en verduurzaming mogelijk zijn, mits binnen de perken van de beschermingsregels.

De provisiekelder, bereikbaar via een vaste trap, vormt de onderbouw van deze woning en biedt extra opslagruimte. Op de begane grond ontvangt u een ruime entree met meterkast, waarna u direct de slaapkamer, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en de woonkamer betreedt – een ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. De eetkamer sluit naadloos aan en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning.

Een tussenhal met vaste trap leidt naar de verdieping, terwijl een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een dichte keukenruimte met cv-opstelling de dagelijkse functionaliteit garanderen. Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast – ideaal voor een gezin of wie graag ruimte heeft om te organiseren.

De zonovergoten achtertuin op het zuiden is een echte parel: hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de warmte en privacy, terwijl de vrijstaande stenen berging extra opslagruimte biedt. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, zodat u altijd dicht bij huis bent.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument (normaal onderhoud en verduurzaming toegestaan, maar bepaalde wijzigingen vereisen toestemming van de gemeente).
• Bouwjaar 1919, energielabel F.
• Vier slaapkamers, inclusief een met inbouwkast.
• Kaveloppervlakte circa 485 m², inclusief zonnige tuin en parkeerplaats op eigen terrein.
• CV-combiketel uit 2010, maar geen keukenblok aanwezig.
• Asbestrapport beschikbaar (vinylzeil in de keuken is reeds verwijderd), bouwkundig rapport aanwezig.
• Zelfbewoningsplicht van minimaal 1 jaar, verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan.
• Doorverkoop binnen één jaar niet toegestaan.
• Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.

Wilt u deze unieke woning met karakter en geschiedenis ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een stukje Onstwedde op u dat u niet snel zult vergeten.