Vledderhuizen 10

Een unieke kans op een eigen droomwoning in een rustige omgeving

Stel je voor: een vrijstaande woning op een prachtig perceel van ruim 810 m², omgeven door rust en vrij uitzicht aan alle kanten. Deze locatie biedt niet alleen ruimte voor een compleet nieuwe bouw, maar ook de mogelijkheid om je eigen ontwerp vorm te geven – onder voorbehoud van een definitieve bouwvergunning. Een ideale kans voor ambitieuze bouwers die een unieke woning willen realiseren, maar wel rekening moeten houden met de huidige onbewoonbare staat van het pand door behoorlijke verzakkingen.

Deze woning is momenteel onbewoonbaar verklaard, wat betekent dat er een grondige sloop en nieuwbouw nodig is. Het perceel ligt in een rustige wijk, waar privacy en ruimte centraal staan. Voor alle bouwvoorschriften en -mogelijkheden kunt u terecht bij het bestemmingsplan, dat inzicht geeft in de regels en mogelijkheden voor uw project. Wilt u meer weten over de exacte voorwaarden of de bouwplannen? Ons kantoor staat graag voor u klaar om u te begeleiden bij de volgende stappen.

Een blank canvas voor uw droomwoning

De huidige woning is niet meer bewoonbaar, maar het perceel biedt een ideale basis voor een compleet nieuwe bouw. Met een oppervlakte van 810 m² heeft u voldoende ruimte om uw eigen ontwerp te realiseren – of u nu kiest voor een moderne villa, een ruim familiehuis of een duurzaam ontwerp. De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan rust, privacy en vrij uitzicht, zonder last van buren of drukte.

Voor de bouw geldt dat u rekening moet houden met de verzakkingen in de huidige fundering, wat een grondige sloop en eventuele bodemonderzoeken vereist. Daarnaast is het belangrijk om de bouwvergunning definitief te verkrijgen, waarbij het bestemmingsplan de richting aangeeft. Onze makelaars helpen u graag bij het verkrijgen van alle benodigde informatie, zodat u met een helder beeld aan de slag kunt.

Praktische informatie en juridische voorwaarden

Deze woning wordt op eigen risico vertoond, wat betekent dat u de huidige staat en eventuele gebreken zelfstandig moet beoordelen. Voor een definitieve bouwvergunning dient u contact op te nemen met de gemeente, die u kan voorzien van het bestemmingsplan met alle bouwvoorschriften. Wilt u de woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op – wij plannen graag een afspraak voor u in.

Belangrijke details

• Onbewoonbaar verklaard door verzakkingen in de fundering.
• Perceeloppervlakte: 810 m² (eigen grond).
• Nieuwbouw mogelijk onder voorbehoud van definitieve bouwvergunning.
• Bestemmingsplan bevat bouwvoorschriften (opvraagbaar via gemeente of ons kantoor).
• Bezichtigingen op eigen risico.