Calluna 20

Een uitgebouwde gezinswoning met ruimte, comfort en toekomstgerichtheid

Op een rustige locatie in Middelbeers vind je deze uitgebouwde woning met energielabel A, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. De woning biedt een ruime leefruimte op de begane grond, een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime garage met berging, perfect voor een gezinsleven. Dankzij de kunststof kozijnen en vloerverwarming geniet je van een energiezuinige en prettige woonomgeving, terwijl de uitgebouwde keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping volop mogelijkheden bieden.

Begane grond: licht en ruimte Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree, waar een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming direct een warm welkom geven. De hal is voorzien van een meterkast en een moderne toiletruimte, afgewerkt in neutrale tinten met een hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer straalt dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er overdag volop licht is. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, compleet ingericht met een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur stap je direct naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer De overloop op de eerste verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren, die ook in de drie slaapkamers zijn doorgelegd. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (13 m² en 6 m²) en één aan de voorzijde (12 m²). De volledig betegelde badkamer is recent voorzien van een fraaie inloopdouche met glazen wand, een wastafel met badmeubel, toilet en een designradiator. Een Velux dakvenster zorgt voor extra licht en ventilatie, waardoor de ruimte fris en licht blijft.

Zolder: ruimte voor extra mogelijkheden De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale, multifunctionele ruimte met een dakvenster voor daglicht. Hier kun je een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015), de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de 8 zonnepanelen.

Tuin: een zonnige oase met garage en overkapping De zonnige achtertuin op het zuiden is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, met een houten schutting voor privacy. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage met berging, ideaal voor extra opslag of hobby’s. Een gezellige overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Ligging en uitnodiging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Middelbeers, met veel groen en een dorpssfeer. Binnen enkele minuten loop je naar voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horeca. Centraal gelegen ben je binnen een half uur in Eindhoven of Tilburg, en de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de perfecte ligging. Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe deze woning past bij jouw wensen.