Calluna 10

Een ruime en energiezuinige eindwoning met alle comfort

Dit sfeervolle huis aan de Calluna in Middelbeers combineert ruimte, modern comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een energielabel B dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++/HR+++ beglazing en acht zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je wilt. De zonnige zuidelijke achtertuin met nieuwe garage en overkapping maakt het buitenleven compleet. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Een warm welkom in een lichtrijke woonkamer

De voordeur opent naar een verzorgde hal met handige schoenenkasten en een modern toilet. Rechts ligt de meterkast, en voor je ligt een glazen deur die uitkomt op de ruime woonkamer. Deze lichtrijke ruimte is voorzien van vloerverwarming, straak PVC-vloeren en kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterkant, met een grote provisiekast voor extra opslagruimte. De moderne afwerking met stuc- en spuitwerk en kleuraccenten geeft de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling.

Een moderne keuken vol mogelijkheden

Achter de woonkamer ligt de open keuken, compleet vernieuwd in 2016. De witte keuken is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Het donkergrijze kunststof aanrechtblad loopt door tot aan de achterwand, en er is een vierpits gasfornuis en een design-kraan aanwezig. Ook hier geniet je van vloerverwarming en een lichtrijke sfeer dankzij de grote ramen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

De trap naar de eerste verdieping is bekleed met dezelfde PVC als de begane grond, wat voor een mooie eenheid zorgt. Op de overloop ligt een hout-look laminaatvloer, die overal aanwezig is behalve in de badkamer. Aan de rechterkant ligt de kleinste slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkplek. De tweede slaapkamer is groter en ligt aan de achterzijde, terwijl de master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Alle ramen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

De moderne badkamer (2020) is een echte aanrader. Met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel met dubbele waskom, een toilet en een desigradiator is alles aanwezig. De vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op warme voeten staat.

Extra ruimte en een sfeervolle achtertuin

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de HR-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur staan. Het tweede gedeelte van de zolder is ingericht als vierde slaapkamer, met een groot Velux dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Achter het huis ligt een zonnige zuidelijke tuin met een groot terras van keramische tegels, een zonneluifel en een gazon met borders. De nieuwe garage (2022) is geïsoleerd en heeft een elektrische roldeur, terwijl de sfeervolle overkapping met een bio-ethanol haard uitnodigt tot ontspanning.

Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk

De Calluna ligt centraal in Middelbeers, vlakbij centrumvoorzieningen en in een kindvriendelijke buurt. De woning is gemakkelijk bereikbaar en biedt een ideale combinatie van rust en voorzieningen.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de charme van dit huis!