Wilhelminakanaal Zuid 128

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het Wilhelminakanaal – waar rust, ruimte en water direct bij uw voordeur beginnen

Stel u voor: een ruime woning met vier slaapkamers, een eigen garage en een royaal perceel, gelegen aan het Wilhelminakanaal Zuid in Oosterhout, waar het water tot aan uw tuin reikt en het centrum op fietsafstand ligt. Deze woning combineert praktische indeling, veel licht en een sfeervolle buitenruimte – ideaal voor wie van rust, groen en een unieke ligging houdt. Met een open keuken die uitzicht biedt op het kanaal, een serre die binnen en buiten verbindt en een ruime achtertuin met volwassen bomen en een verhoogd terras, is dit een plek waar u direct kunt genieten van het leven langs het water.

Een lichte, open woonkamer met uitzicht en verbinding naar buiten

Bij binnenkomst komt u in een lichte entree/hal, waar de meterkast met krachtstroom-aansluiting direct zichtbaar is. Vanaf hier loopt u direct door naar de spatiële woonkamer, die door de dubbel openslaande deuren naadloos overgaat in de tuinkamer en zo een open verbinding met de buitenruimte creëert. De keuken, die zicht op het kanaal biedt, is voorzien van alle gemakken: een vrijstaand 6-pits fornuis met wokbrander, een vaatwasser en een spoelbak met keukenmengkraan.

Vanuit de keuken bent u direct in de bijkeuken, waar de Intergas cv-ketel (huur, type Kombi Kompakt HRE 36/30 A, € 35,75 per maand) is geïnstalleerd en er ruimte is voor de wasmachine. Een loopdeur leidt hier naar de eigen oprit, terwijl de kelder op stahoogte, voorzien van elektra, extra bergruimte biedt.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een bergvliering voor extra opslag

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, biedt niet alleen uitzicht op het kanaal, maar ook toegang tot de bergvliering via een plafondluik – een slimme oplossing voor extra opslagruimte. De andere drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan slaapkamer IV toegang geeft tot een balkon dat de volledige breedte van de kamer beslaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, zwevend wandcloset en designradiator, terwijl onder de woonkamer een kruipruimte is gelegen.

Een sfeervolle tuin met serre, gazon en fruitbomen – en een ruime garage

Aan de achterzijde van de woning ligt de op het zuiden gelegen achtertuin, waar u direct vanaf de serre toegang tot heeft. Deze serre, die via dubbele openslaande deuren met de woonkamer verbonden is, biedt niet alleen een gezellige overgang naar buiten, maar is ook voorzien van een wateraansluiting. De tuin zelf is een echte oase: een verhoogd terras, gazon en volwassen beplanting – waaronder een vijgenboom, appelboom, perenboom, bramenstruik en druif – maken het een ideale plek voor ontspannen momenten.

Onder de overkapping kunt u lange tijd genieten van het buitenleven, terwijl de tuin ook toegang biedt tot de garage, die eveneens een tweede overkapping heeft. De garage zelf is zeer ruim, voorzien van een bergzolder op stahoogte, elektra en een rioolaansluiting.

Voor de woning ligt een gedeeltelijk bestrate voortuin met een ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s – zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein heeft.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Deze woning ligt aan de rand van Oosterhout, waar u direct kunt genieten van de rust en het groen langs het Wilhelminakanaal. Tegelijkertijd bent u op fiets- of autoverbinding van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Langs het kanaal vindt u diverse wandel- en fietsroutes, zodat u direct vanuit huis kunt genieten van de buitenlucht en het veranderende uitzicht over het water. Een ideale locatie voor wie van een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid houdt.

Belangrijke details

Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en aan de zijkant van de woonkamer is elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. De cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A) wordt momenteel gehuurd voor € 35,75 per maand, met de mogelijkheid om deze over te nemen en aan te kopen.