Een comfortabele 2-onder-1 kapwoning met hightech installaties en een energiezuinige uitstraling

Dit energiezuinige en ruime 2-onder-1 kapwoning in de jonge wijk Vrachelen 2 biedt het perfecte mix van modern comfort en gezelligheid. Met een hightech verwarming- en elektriciteitssysteem, een werkkamer op de begane grond, een motorgarage en een zuidwestelijk gelegen tuin met overkapping, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en duurzaamheid. De woning staat op een uitstekende locatie, dicht bij scholen, uitvalswegen en bossen, en biedt alle voorzieningen die het moderne leven comfortabel maken.

Begane grond: Ruimte, comfort en functionaliteit

De begane grond begint met een zijentree voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, waar ook de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is een ware aanwinst, met tuindeuren die uitkomen op de tuin, een plavuizen vloer met vloerverwarming, airco en een apart zitgedeelte. De half open keuken is voorzien van een moderne inrichting, inclusief een 5-pits gaskookplaat (met Perilex-aansluiting voor elektrisch koken), afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Een werk-/speelkamer (ca. 11 m²) met airco en vaste kast biedt extra functionaliteit, terwijl de achterportaal met tuindeur eenvoudige toegang tot de tuin biedt.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de hoofdslaapkamer (ca. 4,46 x 3,21 m) met laminaatvloer, airco en shutters, en een luxueuze inloopkast/dressing (ca. 4,46 x 2,44 m). Een tweede slaapkamer (ca. 4,00 x 2,87 m) beschikt over airco, een vaste kast onder de trap en laminaatvloer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend closet en een design radiator.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder (ca. 13 m²) met plaats voor de HR combiketel, hybride warmtepomp, wasmachine en droger, evenals kast- en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (15 m²) beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en airco, perfect voor een rustige nachtrust.

Achtertuin: Privé en uitnodigend

De aangelegde achtertuin is een ware oase, met twee ruime terrassen, een gazon, een overkapping en een stenen/houten erfafscheiding. Het geheel is strak uitgevoerd en biedt veel privacy, ideaal voor gezellige zomeravonden met familie of vrienden.

Technische hoogstandjes en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) en beschikt over een energielabel A+++. De hybride warmtepomp (Remeha, 2021) en HR combiketel (Vaillant, 2017) zorgen voor een efficiënt verwarmingssysteem, terwijl de 18 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij (5 kW) ervoor zorgen dat je energie kunt terugverdienen. Elke kamer heeft airco en individuele temperatuurregeling, en de beganegroond is voorzien van vloerverwarming.

Locatie: Rustig en centraal gelegen

De woning staat in een rustige straat in de jonge wijk Vrachelen 2, met openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een basisschool en supermarkt, terwijl het centrum van Oosterhout binnen 15 minuten fietsafstand ligt. Het zwembad "De Warande" is slechts 2 km verwijderd, en het mountainbike parcours (32 km) begint op 1,5 km afstand. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Klaar om te bewonderen?

Laat je verrassen door deze comfortabele en duurzame woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, modern comfort en een uitstekende locatie. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen, zodat het proces transparant en eerlijk verloopt. Kom snel kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!