Dr. J.M. den Uylstraat 53

Een architectonale juweel uit 1990: ruimte, sfeer en duurzaamheid in perfecte harmonie

Stel je voor: een vrijstaande woning, ontworpen door een architect, waar licht, ruimte en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze energieneutrale woning met energielabel A+++ uit 1990 biedt niet alleen 156 m² woonoppervlakte op een ruime 460 m² perceel, maar ook een praktische, speelse indeling die zowel werken als wonen mogelijk maakt. Met 34 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (met koelfunctie), een laadpaal en een beveiligingssysteem is deze woning ook technisch en duurzaam op de hoogste niveau.

Binnen en buiten: hier vind je alles wat je zoekt – van een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard tot een zonnige achtertuin met privacy, en van een garage met bergruimte tot een moderne badkamer uit 2023. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook echt leeft.

Begane grond: licht, warmte en praktische ruimtes

Via een ruime entree met plavuizen vloer stapt u direct in een wereld van comfort. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en is direct verbonden met de royale L-vormige woonkamer – een ruimte waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en waar de vloerverwarming (met koelmogelijkheid) voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De open haard voegt sfeer toe, terwijl de multifunctionele werkkamer naast de woonkamer flexibel in te richten is: of als thuisbureau, of als extra slaapkamer.

Aan de praktische kant biedt de berging met aansluiting voor wasapparatuur en warmtepomp extra opslagruimte, terwijl de garage niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook als opslagruimte dient.

Eerste verdieping: slaapruimte en modern comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is. Met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een modern design is dit de ideale plek voor ontspanning. De voorste slaapkamer heeft een vlizotrap naar de zolder, waar extra bergruimte beschikbaar is, terwijl de twee achterste slaapkamers flexibel in te richten zijn – of als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. Één van deze kamers is voorzien van airconditioning, zodat u ook in de warmste zomermaanden comfortabel slaapt.

Tuin en parkeren: privacy en praktische voorzieningen

Rondom de woning strekt zich een voor-, zij- en achtertuin uit, met als hoogtepunt de zonnige achtertuin vol volwassen begroeiing – een oase van privacy waar u kunt genieten van de buitenlucht. De ruime overkapping met een elektrisch zonnescherm (vernieuwd in 2025) zorgt voor extra comfort, terwijl de houten berging van circa 6 m² met elektra handig is voor tuinbenodigdheden. Parkeergelegenheid is geen probleem: op de eigen oprit staan twee auto’s gemakkelijk, en de garage biedt extra opslag.

Met de laadpaal is de woning ook perfect voorzien van de nodige moderne voorzieningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1990, vrijstaande woning ontworpen door een architect.
• Keuken uit 2007 met een Siemens combimagnetron uit 2021.
• Trespa afwerkingsplaten en zinken goten vernieuwd in 2022.
• Rolluiken aanwezig aan de achterzijde.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of andere bijdragen van toepassing.