Brielseweg 37

Deze charmante jaren twintig vrijstaande woning aan de rand van Oostvoorne biedt de perfecte basis voor een ingrijpende modernisering of een vernieuwende woonomgeving. Met vier slaapkamers, een royaal perceel van 505 m² en een sfeervolle uitstraling is deze woning een canvas voor jouw persoonlijke woonwensen. De ligging direct aan een groenstrook met uitzicht op het Zwanenmeer maakt het een unieke plek om te wonen.

De begane grond ademt een klassieke uitstraling met een royaale hal en gang die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, voorzien van airconditioning, straalt een warme sfeer uit dankzij de kenmerkende erker met glas-in-loodramen en zijramen, die samen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. Via de schuifpui in de terrasoverkapping loop je direct de tuin in, waar de vloer is uitgevoerd in laminaat. De dichte keuken aan de achterzijde biedt een basic opstelling met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en kelderkast – ideaal om naar eigen inzicht aan te passen.

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot de vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met vaste kasten en een rolluik, terwijl de slaapkamer met dakkapel aan de zijkant extra licht en ruimte biedt. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een wastafel, wasmachineaansluiting en een deur naar het platte dak van de uitbouw, met toegang tot de zolder via een luik. De vierde slaapkamer, aan de achterzijde, biedt een rustige plek met uitzicht op de tuin.

De tuin, rondom het huis gelegen, is een waar paradijs met een afsluitbare overkapping, volwassen struiken en bomen, borders en terrassen. Achter de tuin sluit een groenstrook aan, waardoor de natuur letterlijk voor de deur ligt. De terrasoverkapping van circa 6 m², voorzien van een afsluitbare glaswand en vlonder, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Deze woning, gebouwd in 1928, vraagt om een grondige modernisering maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om deze volledig naar jouw smaak in te richten. De cv-combiketel (Vaillant HR, ca. 2015) en de dakisolatie zorgen voor een goede basis, terwijl de houten- en kunststof kozijnen, deels met HR++ glas, bijdragen aan de energiezuinigheid. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en binnen vijf minuten loop je het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne in. Rotterdam is binnen 30 minuten bereikbaar.

Belangrijke details

De koopakte bevat de volgende clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule (gezien het bouwjaar van de woning), niet zelf bewoondclausule en overdracht door Notaris Moerland te Brielle. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie voor de gebruiksoppervlakte. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.