Patrijzenlaan 75

Een unieke vrijstaande villa in Oostvoorne: ruimte, luxe en mediterrane sfeer in perfect evenwicht

Stap binnen in deze verrassend ruime vrijstaande villa aan een rustige, groene laan in één van de meest gewilde woonomgevingen van Oostvoorne. Hier vindt u niet alleen dagelijks genieten van privacy en ruimte, maar ook een woning die door zorgvuldig onderhoud en slimme details een unieke combinatie van luxe, sfeer en duurzaamheid biedt. Met een energielabel A, 23 zonnepanelen, een laadpunt voor een elektrische auto en een modern beveiligingsysteem is deze woning klaar voor de toekomst – terwijl de achtertuin, omgeven door volwassen groen, palmbomen en sfeervolle beplanting, u elke dag verwent met een mediterrane ambiance zonder inkijk.

De hal vormt de hartstochtelijke entree van deze woning, waar direct de karakteristieke halfronde trap met vide uw aandacht trekt. Deze architectonische details creëren een bijzonder ruimtelijk effect dat de woning een luchtig en tijdloos karakter geeft. In de hal vindt u de meterkast en een praktische toilet met fonteintje, terwijl de houten parketvloer – versterkt met convectorputten en vloerverwarming in hal en badkamer – voor een warm en comfortabel gevoel zorgt.

Via glasdeuren opent zich de royale living, een L-vormige woonkamer met grote raampartijen die het natuurlijk licht optimaal benutten. Aan de achterzijde bieden meerdere deuren directe toegang tot de tuin, terwijl de sfeervolle gashaard met schouw het centrum vormt van dit gezellige woongedeelte.

Het hart van de woning is de keuken, waar een groot eiland met dik graniet werkblad de basis vormt voor culinaire avonturen. De keuken is uitgerust met een Boretti-fornuis met zes gaspitten, een geïntegreerde teppanyaki-plaat en twee ovens, compleet met vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en combi-oven. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand en bergruimte, terwijl een multifunctionele ruimte – voorzien van daklichten en vaste kasten – zowel vanuit de oprit als de veranda toegankelijk is.

Deze ruimte is ideaal voor hobby’s, een kantoor of opslag.

Via de hal bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor maar met diverse vaste kasten en een complete kastenwand. Aansluitend ligt de luxe inloopkledingkamer met maatwerkmeubels, gevolgd door de badkamer ensuite met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een sunshower en toilet.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met vide, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten voor optimale bergruimte. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel met een ligbad, terwijl twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De ruime badkamer met dakkapel beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en toilet.

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met volwassen groen, palmbomen en kleurrijke beplanting voelt u zich hier direct in een mediterrane omgeving. Meerdere zon- en schaduwterrassen, een fraaie veranda met bar en een degelijk gebouwd tuinhuis bieden u eindeloze mogelijkheden – of u nu denkt aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. De automatische beregeningsinstallatie en sfeervolle verlichting zorgen ervoor dat de tuin het hele jaar door onderhouden blijft en u van optimale privacy geniet.

En wie weet, vindt u hier ook de perfecte plek voor een jacuzzi om tot rust te komen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, compleet met een laadpunt voor een elektrische auto. Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbaar loophek en een automatische toegangspoort, beide eenvoudig te bedienen.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- (2024). De servicekosten zijn inclusief VvE-bijdragen en bedragen € 1.500,- per jaar (2024). Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.