Rialaan 27

Een tijdloze twee-onder-een-kapwoning in het hart van Oostvoorne – waar charme van de jaren ’30 samensmelt met hedendaags comfort

Stel je voor: een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan een rustige straat in het centrum van Oostvoorne, waar de sfeer van een verleden tijd wordt gecombineerd met alle gemakken van nu. Deze woning straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloeren, karakteristieke paneeldeuren en sfeervolle balkenplafonds, terwijl de moderne Ancor Design keuken uit 2023 en de ruime zolderverdieping ervoor zorgen dat je hier volop kunt genieten van het leven van vandaag. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon een plek zoekt waar je je thuis voelt – op loopafstand van winkels, scholen en de natuurlijke schoonheid van duinen, bos en strand.

De begane grond van deze woning is een verzorgde, lichtdoorlatende ruimte die direct een welkom gevoel oproept. Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar een nieuwe toilet (vernieuwd in 2024) en een praktische meterkast direct zichtbaar zijn. De hal fungeert als centrale knooppunt, met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een tweede toilet.

Maar het echte hart van de woning sluit zich direct aan: de woonkamer, een ruimte die door de grote raampartijen wordt doorlicht en waar het speelse balkenplafond een warme, gezellige sfeer creëert. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de tuin, zodat je ook buiten kunt genieten van de ruimte.

Daarnaast is de moderne keuken uit 2023 een hoogtepunt van deze woning. Uitgevoerd in een tijdloze stijl met een luxe composiet werkblad, biedt deze ruimte alle gemakken die je je kunt wensen: een 5-pits gaskookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl de directe verbinding met de multifunctionele werkplaats extra flexibiliteit biedt.

Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, opslag of werkplek, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur in de werkplaats kom je direct in de ruime achtertuin, waar je kunt genieten van de privacy en groene omgeving.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer die praktische functionaliteit combineert met een lichte, frisse uitstraling. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als ouderslaapkamer dankzij de kastruimte en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer 2 heeft twee ramen voor optimale lichtinval, terwijl slaapkamer 3 en slaapkamer 4 flexibel in te richten zijn – laatstgenoemde kan zelfs samengevoegd worden met slaapkamer 3 voor een extra ruime slaapruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet, en biedt toegang tot de ouderslaapkamer. Ook hier is de CV-ketel geïnstalleerd, geplaatst in maart 2026.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte bonusruimte. Of je deze nu inricht als extra opslag, hobbykamer of werkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook hier is de CV-ketel geïnstalleerd, zodat je deze ruimte het hele jaar door kunt benutten.

Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, waar de voortuin onderhoudsvriendelijk is ingericht met sierbestrating, grind en volwassen beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin met meerdere terrassen zorgt voor een perfecte plek in zon of schaduw. De vrijstaande houten berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en meubilair.

Deze woning ligt op een rustige locatie in het centrum van Oostvoorne, waar je op loopafstand bent van de gezellige dorpskern met winkels, scholen en voorzieningen. Daarnaast ben je snel bij de duinen, het bos en het strand, waardoor je altijd kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Wil je deze unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort ontdekken? Plan dan direct een bezichtiging – deze woning verdient zeker een persoonlijk bezoek!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op een eigen grond met een erfpacht van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend.

Wel is er sprake van verzakking van de fundering, wat in het verleden is gesaneerd. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de gevels en dakbedekking. De woning is geen monument.