Kruislaan 4

Een architectonale parel in het groene hart van Oostvoorne – waar luxe, ruimte en buitenleven naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze imposante rietgedekte villa aan een van de mooiste groene lanen van Oostvoorne, omgeven door een 1.840 m² groot perceel dat ademt van rust, privacy en parkachtige schoonheid. Ontworpen met een oog voor uitzonderlijk wooncomfort en architecturale kwaliteit, biedt deze geheel gekoelde woning op drie volwaardige woonlagen, zeven slaapkamers en drie badkamers een onweerstaanbare combinatie van ruimte, detailbewustheid en buitenleven. Van de indrukwekkende entree met 2,80 m hoge vide tot het solardeck-verwarme zwembad in de weelderige tuin – hier ervaart u hoe luxe en natuur hand in hand gaan.

Een woning waar iedere ruimte zijn eigen sfeer heeft

De eerste indruk is al overtuigend: de ruime hal met zijn hardhouten toegangspoort en elektrisch bedienbare oprit leidt u direct naar het hart van de woning. De vide met 2,80 m hoogte en de doordachte vakverdeling in ramen en kozijnen creëren een stijlvolle, luchtige sfeer die zich door het hele huis voortzet. Hier vindt u niet alleen een ruime garderobe, meterkast en modern toilet met hardstenen wastafel, maar ook de toegang tot alle levensadembronnen: de 55 m² woonkeuken, de multifunctionele ruimte en de inpandige dubbelgarage.

De trappen naar de eerste verdieping en de bijna 200 m² grote kelder nodigen uit om verder te verkennen – en dat is nog maar het begin.

De woonkeuken, het hart van het huis, is een 55 m² groot meesterwerk van Tieleman, waar functionaliteit en luxe naadloos samenvloeien. Een hogedrukstoomoven, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, Quooker en twee grote koelkasten (waarvan één met ijsblokjesfunctie) maken elk culinair avontuur mogelijk, terwijl het natuurstenen werkblad en de composietstenen eetbar de ruimte een tijdloze uitstraling geven. De geluidsabsorberende plafondafwerking en de stilwerkende RVS-designafzuigkap (met externe motor op zolder) zorgen voor een rustgevende, akoestisch perfecte leefomgeving.

Dubbele deuren naar de tuin bieden direct toegang tot buiten – alsof de keuken en het groen één geheel vormen.

Aangrenzend ligt de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor maar met geluidsisolerende wanden en deuren voor absolute concentratie. Via een tussendeur vanuit de hal of door de open verbinding met de woonkamer kan deze ruimte bij wens een extra grote leefzone vormen. De stenen vloer die onder de kozijnen doorloopt en de dubbele deuren naar de tuin maken van deze plek een flexibel, lichtdoorstroomd werk- en ontvangstruimte.

De woonkamer is een sfeervol middelpunt met een Boley-openhaard als warm hart. Vier dubbele deuren sluiten direct aan op het terras en de tuin, zodat binnen en buiten in één vloeiende beweging overgaan. Ook buiten wacht een tweede openhaard – perfect voor avondelijke momenten als de temperatuur daalt. Het overdekte terras met zonnescherm (vier meter diep) en aansluitingen voor warmtelampen zorgt ervoor dat u ook ’s avonds nog geniet van de buitenlucht.

Drie woonlagen vol ruimte, privacy en exclusiviteit

Op de eerste verdieping ontvangt u u met een ruime overloop met vide, waar u nogmaals de indrukwekkende hoogte en ruimtelijkheid van de villa ervaart. Het hoogtepunt is de master suite van ruim 50 m², complete met eigen kleedkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en grote inloopdouche met jets. ’s Ochtends zet u de dubbele deuren open en stap u direct op het ruime overdekte balkon – een privé-oase om de dag in alle rust te beginnen.

Naast deze luxueuze slaapkamer biedt deze verdieping drie extra slaapkamers (20, 21,5 en 23 m²), elk voorzien van een eigen wastafelmeubel. De twee kamers aan de voorzijde hebben dubbele openslaande deuren naar een balkon, terwijl de tweede badkamer, apart toilet en wasruimte voor extra comfort zorgen.

Wat bij veel villa’s een zolder is, is hier een volwaardige tweede woonlaag – een unieke toevoeging met drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste momenteel als werkkamer fungeert. Deze verdieping beschikt ook over de derde badkamer (met douche, floodshower en wastafel) en een traditionele sauna met infraroodlampen – een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. De saunakachel kan al vanuit de meterkast op de begane grond worden ingeschakeld, en een schuifdeur onderaan de trap biedt extra privacy, bijvoorbeeld voor gasten of oudere kinderen.

Een apart toilet en bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping compleet.

De kelder (bijna 200 m²) is een verborgen parel vol mogelijkheden: van een fitnessruimte of thuisbioscoop tot een bijkeuken met keukenblok en technische ruimtes. De dubbele inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal of via een aparte keldertrap, is voorzien van vloerverwarming en -koeling, een hijsbalk voor zware goederen en een uitstortgootsteen. Dubbele deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het terras en zwembad, terwijl de installaties voor het zwembad en de beregening hier zijn ondergebracht.

Een tuin als groene oase – met zwembad, privacy en natuur

De tuin is een echt hoogtepunt: een parkachtig aangelegde oase met hoge oude bomen, kleurrijke struiken en volwassen borders. Het 1.840 m² grote perceel biedt volop privacy en rust, met verschillende terrassen die zorgt voor schaduw en zon op elk moment van de dag. Eekhoorntjes, spechten en zelfs nachtegalen maken deze tuin tot een levendig natuurparadijs, terwijl de automatische beregening via een eigen bron voor een weelderig groen zorgt.

Aan de achterzijde ligt het solardeck-verwarme zwembad, afgescheiden met een hek en voorzien van een buitendouche met thermostaatkraan. Het overdekte terras met buitenopenhaard, zonnescherm en warmtelampen maakt van elke avond een sfeervol moment. Compleet met een houten tuinhuis en sfeervolle buitenverlichting is deze tuin een echte buitenleefruimte – of u nu geniet van de zon, de schaduw of de sterrenhemel.

Luxe, techniek en duurzaamheid op hoog niveau

Bij het ontwerp van deze villa is maximale aandacht besteed aan wooncomfort, klimaatbeheersing en technische voorzieningen. De gehele woning (inclusief kelder en garage) is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, en in 2026 wordt de bodemwarmtepomp vernieuwd. Gebalanceerde ventilatie in de kelder en CO₂-gestuurde afzuiging zorgen voor een gezonde binnenlucht, terwijl een ringleiding ervoor zorgt dat er overal direct warm water beschikbaar is.

De elektrische installatie is zeer uitgebreid: met dimbare en geschakelde aansluitingen, vloerstopcontacten, USB-poorten en geïntegreerde LED-verlichting. Een uitgebreid alarmsysteem met camera’s en bedraad internet in nagenoeg alle vertrekken maken de woning veilig en toekomstbestendig. Recent is er geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud: in 2025 is het buitenschilderwerk vernieuwd en is een laadpunt voor een elektrische auto in de garage geplaatst.

In 2026 werd de bitumineuze dakbedekking van de garage vernieuwd, terwijl het rietgedekte dak recentelijk is geïnspecteerd en voor de komende jaren goedgekeurd. De gebogen dakvorm zorgt voor optimale regenwaterafvoer, wat de levensduur van het riet ten goede komt.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Oostvoorne, met zijn bosrijke omgeving, jachthavens en strand om de hoek, biedt een uitstekende bereikbaarheid. Via de nieuwe Blankenburgverbinding (A24) zijn Delft en Rotterdam The Hague Airport in 30 minuten te bereiken. Op loopafstand vindt u de basisschool, bushalte en tennisbanen, terwijl middelbare scholen per fiets of bus bereikbaar zijn. Met de bus komt u rechtstreeks in Schiedam Centraal, waar u aansluit op trein en metro.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien het eigen grond betreft. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (exclusief water en energie). De woning is geen appartementsrecht.

Een villa als deze komt maar zelden op de markt. Of u nu droomt van ruimte, luxe, buitenleven of een unieke locatie – hier vindt u alles in één. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.