Heemraad Witweg 8

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en een tuin die uitnodigt om te genieten

Op de grens van het gezellige Oostwoud en het weidse West-Friese landschap staat deze sfeervolle vrijstaande woning – een echte tijdloze juweel met een rijke geschiedenis. Gebouwd rond 1930 als werkmanswoning bij een nabijgelegen boerderij, is het huis tegenwoordig een warme, liefdevol onderhouden gezinswoning op een royaal perceel van 977 m². Binnen combineert het originele details en comfort, terwijl buiten een diepe, zonnige tuin van ruim 65 meter met meerdere terrassen, een tuinhuis met houtkachel en een houtgestookte hottub uitnodigt om ieder moment van de dag van de zon, rust en privacy te genieten.

Een woning die binnen en buiten verrast

Zodra u de voordeur opent, wordt u direct verwelkomd door een authentieke sfeer die wordt gedragen door hoge plafonds, originele paneeldeuren en karakteristieke details. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning, met als sfeervol middelpunt een gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid, waardoor een natuurlijke verbinding met de tuin ontstaat via openslaande deuren.

De landelijke keuken, voorzien van een fraaie Portugese plavuizenvloer, sluit perfect aan bij de warme uitstraling van het huis. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet te vinden.

Op de verdieping wachten drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met uitzicht over de diepe tuin en één aan de voorzijde. Dankzij de schuine kap en zichtbare dakconstructie hebben de kamers een knusse, karaktervolle uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de handige bergvliering, een extra bergruimte die de woning nog functioneler maakt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Met een diepte van ruim 65 meter en gelegen op het westen, is hier een buitenruimte ontstaan die in de loop der jaren met zorg is ingericht. Het is geen grote open tuin, maar een beleving met verschillende sfeervolle "kamers".

Direct achter het huis vindt u een beschut terras tussen rijk bloeiende hortensia’s en volwassen beplanting. Een sierlijke brug over het water leidt naar het centrale terras, waar het in 2009 gebouwde tuinhuis het hart van de tuin vormt. Deze sfeervolle ruimte, voorzien van een houtkachel, openslaande deuren en een veranda, is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten.

Verderop in de tuin zorgen een gazon en volwassen bomen voor rust en privacy. Afgerond wordt het geheel door een vrijstaande garage en een royale oprit.

Landelijk wonen met alle voorzieningen op handbereik

Oostwoud, een geliefd lintdorp in de gemeente Medemblik, biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur. Hier woont u midden in het karakteristieke West-Friese landschap, met uitgestrekte weilanden, historische stolpboerderijen en kronkelende dijkwegen. Op korte afstand liggen de levendige plaatsen Medemblik, Hoorn en Enkhuizen, waar u terechtkunt voor winkels, horeca, cultuur en recreatie.

Ook het IJsselmeer, natuurgebied het Egboetswater en recreatiemogelijkheden rondom het Markermeer liggen binnen handbereik. Met de A7 bent u snel verbonden met Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Een plek waar historie, natuur en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• VvE: Er is geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 125,- per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbest in de dakbedekking en dakpannen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een verzakking van de fundering en houtrot in de achtergevel. Er is achterstallig onderhoud aan de dakgoten en de dakranden.
• Bestemming perceel: Het perceel N 768 heeft een agrarische bestemming.
• Zonnepanelen: Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
• Renovatie: De woning is in 2025 buitenom geschilderd en de beschoeiing is in 2021 vernieuwd.

Interesse? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging – hier ontdekt u waarom deze woning zo bijzonder is!