Oosteinde 23-12

Vrijstaand wonen met uitzicht op het water – uw droomhuis in Oostwoud is te realiseren

Stelt u zich voor: een rustige, vrijstaande bungalow aan het doorgaande vaarwater, waar privacy en natuur elkaar ontmoeten. Deze bouwrijpe kavel in Oostwoud biedt de perfecte kans om uw eigen levensloopbestendige woning te creëren – met alle benodigde vergunningen, grondonderzoeken en een nieuwe schoeiing al voor u geregeld. En omdat de kavel gelegen is aan het einde van de straat, geniet u van maximale privacy en een eigen aanlegsteiger als u dat wilt.

Dit is niet zomaar een perceel; dit is uw kans om een unieke woning te bouwen op een locatie die alles biedt: ruimte, rust en een prachtig uitzicht.

De kavel is volledig bouwrijp en staat klaar voor uw plannen. De bouwvergunning is al verkregen, gebaseerd op de bestaande, vergunde tekeningen, en alle bodemonderzoeken zijn met zorg uitgevoerd. Daarnaast is er recent een nieuwe schoeiing aangebracht, wat zorgt voor een stabiele ondergrond voor uw toekomstige woning.

Een extra pluspunt? De mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger aan te leggen, zodat u direct kunt genieten van het water. Het straatwerk op het park wordt overigens geheel vernieuwd, met een geplande start in september 2026, zodat ook de omgeving er straks nog aantrekkelijker uit zal zien.

Oostwoud is een gezellig lintdorp nabij Midwoud, waar het leven rustig maar levendig is. Het dorp telt een historische dorpskern met Café De Post, een zwembad en een basisschool, zodat alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Voor wie van fietsen houdt, zijn er fietsroutes in meerdere richtingen, en met de A7 en de historische binnenstad van Medemblik op korte afstand, bent u snel verbonden met de rest van Westfriesland. Deze locatie combineert dus het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de gemakken van een goed bereikbare omgeving.

Het voormalige bungalowpark De Kogge is inmiddels omgezet tot een woonbestemming, waarbij u wel rekening moet houden met de jaarlijkse parkkosten voor onderhoud van de straat en het openbaar groen. Deze bedragen € 550,- per jaar. Denk er wel aan dat deze kavel geen eigen grond is, maar wel onder appartementsrecht valt, met een erfpachtcanon van € 1.500,- per jaar en een erfpachtrecht van 99 jaar. Daarnaast gelden de VvE-regels en servicekosten zoals vastgelegd in het appartementsrecht.

Belangrijke details De kavel is gelegen in een gebied waar in het verleden bodemverontreiniging is vastgesteld, maar deze is gesaneerd en voldoet aan de huidige normen. Er is geen asbest of andere schadelijke stoffen aanwezig, en de fundering is stabiel. Wel is er achterstallig onderhoud aan de bestaande infrastructuur, maar dit wordt in het kader van de straatvernieuwing (2026) aangepakt. De kavel is geen beschermd stadsgezicht of monument, maar wel gelegen in een gebied met bestemmingswijziging naar woonbestemming.

Interesse? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u helpt bij het realiseren van uw droomhuis. Zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM – De beste plek voor jou.