Appellaantje 3

Een sfeervolle tussenwoning in Ootmarsum waar rust en groen samenkomen met stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid. Deze charmante woning uit 1996 biedt een comfortabele leefruimte op een bijzondere locatie, op loopafstand van het levendige centrum en vrijwel om de hoek van het prachtige beekdal ‘Het Appellaantje’. Met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin is het huis zowel nu als in de toekomst een fijne plek om te wonen.

De begane grond ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de fraaie eiken vloerdelen in de woonkamer. Deze ruimte voelt extra ruim door de openslaande tuindeuren, die een mooie verbinding leggen met de tuin en het overdekte terras – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zodat koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan.

Ook praktisch wonen is hier vanzelfsprekend: een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de kamer ook prima als werk-, hobby- of logeerkamer kan dienen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badmeubel en een vrijdragend toilet, en biedt met de designradiator een extra comfortabele uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, en een luxe badkamer uit 2010 met inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet. De overloop is een knusse plek met een ingebouwde boekenkast, perfect om even tot rust te komen. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen.

Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+-beglazing en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Het externe schilderwerk is recent in 2025 vernieuwd, zodat u jarenlang van een verzorgde uitstraling kunt genieten.

Buiten is het genieten geblazen in de onderhoudsvriendelijke, besloten tuin op het zuiden, die veel privacy biedt en voorzien is van een overdekt terras en een houten tuinberging. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats en een stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of andere spullen die u graag veilig opbergt. De ligging is werkelijk uniek: u woont op korte loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum, met zijn gezellige terrassen, galerieën en winkels, terwijl u tegelijkertijd omringd bent door groen en rust.

Het nabijgelegen beekdal ‘Het Appellaantje’ en het omliggende Twentse coulisselandschap nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten, waardoor natuur en stedelijke gezelligheid hier wonderbaarlijk dicht bij elkaar liggen.

Met een woonoppervlak van circa 126 m² en een inhoud van 475 m³ biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch leven. De drie slaapkamers, twee badkamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en de eigen parkeerplaats maken het huis verrassend compleet. Bent u benieuwd naar deze charmante woning en de mooie plek in Ootmarsum? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten u het huis en deze bijzondere omgeving graag persoonlijk zien.