Hegedykje 9

Een rustige, ruimtevolle 2-onder-1-kapwoning met karakter en eigen tuin – perfect voor wie van rust houdt maar toch alles dichtbij wil hebben

Stel je voor: een netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Opeinde, waar je in alle rust kunt wonen maar tegelijkertijd alle voorzieningen op loopafstand zijn. Deze vrijstaande woning uit 1964 (woonoppervlakte 67 m², inhoud 247 m³) biedt met haar drie slaapkamers, eigen tuin van ca. 416 m² (waarvan een diepe achtertuin van 29 meter diep) en vrijstaande schuur en garage alle ruimte voor een comfortabel en zelfstandig leven. De woning is leeg en direct beschikbaar, met een energielabel C (geldig tot 03-08-2030) en ruimte voor verbeteringen – van vloerisolatie tot zonnepanelen – voor een duurzamere toekomst.

Een functionele indeling met veel privacy en opslagruimte

Op de begane grond vind je een ruime entree met trapkast (met ingebouwde meterkast), een praktisch toilet en een open woonkamer-keukencombinatie die met de toegang naar de tuin een prettige verbinding met de buitenruimte creëert. De keuken is eenvoudig te moderniseren naar wens, net als de badkamer met douche en wastafel en het toilet – allemaal ruimtes die je naar eigen smaak kunt aanpassen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, elk voorzien van een bergkast voor extra opslag. De open bergzolder biedt ruimte voor een C.V.-ketel en kan eventueel worden ingericht als extra opslag of zolderkamer. De vrijstaande houten schuur en stenen berging (voorzien van elektra) in de tuin zorgen voor extra bergruimte buiten.

De tuin is een echte meerwaarde: met een voor-, zij- en achtertuin (de diepe achtertuin ligt op het oosten) is er voldoende ruimte voor een terras, groen of speelplezier. De vrijstaande schuur en berging maken het ideaal voor hobby’s, tuinwerktuigen of extra opslag.

Een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Hegedykje 9 ligt in een rustige woonwijk, waar je kunt genieten van de stilte maar toch alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je een supermarkt, winkels, een basisschool, speeltuin en huisarts, en gratis parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig. Ook ben je goed bereikbaar via bus, N-weg en uitvalswegen, zodat je snel verder kunt als je dat wilt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op 416 m² eigen grond, zonder erfpacht of VvE.
• Verkoopvoorwaarden: De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®, waarbij je een vaste korting op de marktwaarde krijgt (maximaal 25%). De vermelde prijs is inclusief deze maximale korting, maar de uiteindelijke koopprijs kan afhankelijk zijn van je inkomen. Projectnotaris van toepassing.
• Bouwkundig rapport is beschikbaar.
• Voorrangsregeling: Huurders van Accolade tot 35 jaar in de gemeente Smallingerland krijgen voorrang bij toewijzing.
• Bezichtiging: Openhuis op donderdag 13 augustus van 14:30 tot 16:30 uur. Meld je vooraf aan via de knop Bezichtiging aanvragen.

De inschrijving sluit op dinsdag 18 augustus om 11:00 uur, en je kunt t/m maandag 17 augustus je gegevens aanleveren voor de loting.

Klaar om deze woning te ontdekken? Kom langs tijdens het openhuis en ervaar zelf hoe deze ruimtevolle, rustige woning met karakter zich voelt als jouw nieuwe thuis.