Deken Schmerlingstraat 30

Wonen met ruimte, sfeer en gemoedelijkheid in het hart van Oploo

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.000 m², midden in het charmante Brabantse dorp Oploo. Hier vind je niet alleen een verzorgde woonplek met vier slaapkamers, een serre en een dubbele garage, maar ook een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze woning is ideaal voor wie ruimte waardeert – zowel binnen als buiten – en graag midden in een levendige gemeenschap woont met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree naar deze woning begint met een verzorgde voortuin, die soepel overgaat in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, een praktische garderobe en de trapopgang die je naar de verdiepingen leidt. De woonkamer is een lichtdoorstroomd vertrek dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas-in-loodramen, die een warme sfeer creëren. De houten vloer en de rolluiken zorgen voor een prettige en functionele woonruimte, waar daglicht en privacy in balans zijn.

Via de hal en de keuken bereik je de bijkeuken, waar het witgoed is aangesloten en twee bergkasten ruimte bieden. Hier vind je ook een separaat toilet en de toegang tot de ruime serre – een echte extra leefruimte met voldoende licht en uitzicht. De serre is ideaal om het hele jaar door te genieten, of je nu met een boek op de bank zit of het terras als verlengstuk van de woonkamer wilt betrekken. Via de achterdeur kom je eenvoudig in de garage of de tuin, waar een verhard parkeeroppervlak plaats biedt voor meerdere voertuigen.

De woonkamer is via een vaste trap bereikbaar en vormt het hart van de woning. Hier vind je vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en rolluiken. Een van de kamers heeft toegang tot het platte dak van de bijkeuken, wat extra mogelijkheden biedt voor een zonneterras of een buitenruimte. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met ligbad, wastafel en boiler, en een separaat toilet voor extra comfort.

Een tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een witte doek die je naar eigen wens kunt invullen. Dankzij het kunststof kozijn in de kopgevel valt er voldoende daglicht binnen, zodat deze ruimte perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergplaats.

De garage is een van de sterke punten van deze woning. Met een dubbele kanteldeur kun je meerdere voertuigen of andere spullen gemakkelijk onderbrengen. Momenteel wordt een deel gebruikt voor een auto en het andere voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een separate hobby- en klusruimte, en boven de garage bevindt zich een ruime zolderverdieping – bereikbaar via een vaste houten trap – die volop bergruimte biedt.

Het perceel van 1.000 m² is royaal en verzorgd, met een groene tuin, gazon, hagen en borders. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras, omgeven door bomen, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een grondwaterput met drie aftappunten, wat extra praktische voordelen biedt. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, zodat wonen en zorg op een prettige manier kunnen worden gecombineerd.

De woning is momenteel bereikbaar via de nieuwe woonwijk Blauwe Beek. De gemeente biedt de mogelijkheid om een kosteloze ontsluiting vanaf de Deken Schmerlingstraat te realiseren, mits de exacte locatie is vastgesteld. Eventuele aanpassingen in de voortuin komen voor rekening van de toekomstige eigenaar.

Belangrijke details

• Energieprestatiecertificaat: E
• Kozijnen: Grotendeels kunststof met dubbel glas
• Dak: Aan de binnenzijde geïsoleerd
• Vloeren: Begane grond en verdiepingen in beton
• Grondwaterput: Met drie aftappunten
• Garage: Dubbele kanteldeur, hobby-/klusruimte en zolder
• Perceel: 1.000 m², inclusief mogelijkheden voor mantelzorgwoning
• Toegang: Momenteel via Blauwe Beek; gemeente regelt kosteloze ontsluiting Deken Schmerlingstraat (eigenaars dragen aanpassingen voortuin)

Oploo is een gemoedelijk Brabantse gemeente met een actief verenigingsleven en alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan een supermarkt, basisschool, sporthal, avonturenpark en horeca. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in Sint Anthonis of Boxmeer, en dankzij de A73 ben je in 30 minuten in Nijmegen of Venlo.

Wilt u deze ruime en volop uitbreidbare woning met eigen perceel en alle gemakken ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – de eerste indruk vertelt vaak al het meeste!