Rondsel 14

Een sfeervolle vrijstaande gezinswoning met ruimte voor iedereen

Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Oploo staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, perfect geschikt voor een gezinsleven. Met vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig leven. De kantoorruimte op de begane grond kan makkelijk worden omgebouwd tot extra slaap- of speelkamer, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Begane grond: ruimte en licht De entree met trapopgang naar de eerste verdieping voelt direct uitnodigend aan. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker en openslaande tuindeuren, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt. De woonkeuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser, en grenst aan de praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen. De kantoorruimte biedt extra mogelijkheden, terwijl de berging/garage met verwarming en schuifkastenwand extra opslagruimte biedt.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je de vier ruime slaapkamers, een overloop, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. De ruimte en indeling zorgen voor een prettige levensloopvriendelijkheid.

Tuin en buitenruimte: genieten van privacy De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy, met als hoogtepunt de riante veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande tuinhuis is voorzien van elektriciteit, en de voortuin is fraai aangelegd met borders.

Locatie en bereikbaarheid Oploo biedt een prettige dorpssfeer met een supermarkt, basisschool en actief verenigingsleven. Voor extra voorzieningen kun je terecht in Sint Anthonis of Boxmeer. Dankzij de nabijgelegen A73 ben je in ca. 30 minuten in Nijmegen of Venlo.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker):

• Onroerendezaakbelasting: € 537,13 per jaar
• Rioolrecht: € 271,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
• Waterschapslasten: € 437,00 per jaar

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze prachtige woning. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek voor jouw nieuwe thuis kan zijn.