Molenstraat 67

Een handige woning met karakter en ruimte – perfect voor wie van klussen houdt

Stel je voor: een royale vrijstaande garage van 28 m², een warm en licht woon- en eetkamer met directe tuintoegang, en een praktische indeling die alles binnen handbereik houdt. Deze woning in Ossendrecht is een echte aanrader voor de handige koper die van een uitdagend project houdt – met een royale begane grond, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en met een recent energielabel D, biedt deze woning een goede basis voor wie graag zelf aan de slag gaat. En met winkels, een basisschool en uitvalswegen in de buurt, is de locatie ook nog eens ideaal.

Beganegroond: ruimte en gemak in één

Op de begane grond vind je een hal/entrée met meterkast, waar de trapopgang naar de eerste verdieping ligt. Aan de voorzijde ligt de woon- en eetkamer (ca. 24 m²), een prettige ruimte met een dubbele openslaande tuindeur die uitkomt op de tuin. Hier geniet je van daglicht en een open verbinding met de buitenruimte.

Achterin bevindt zich de dichte keuken (ca. 7 m²), uitgerust met een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, losse vaatwasser en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een functionele keuken. De vloer is hier gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen, wat de woning een typisch karakter geeft. Via de keuken kom je ook direct in de tuin, waar je de betegelde toilet vindt – een eenvoudige maar praktische oplossing.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een doucheruimte

Boven vind je de overloop, waar de HR-combiketel (huur, ca. 2021) is opgesteld – een moderne voorziening die zorgt voor warm water en verwarming. Aan de voorzijde ligt slaapkamer I (ca. 14,4 m²), een ruime kamer die ook een doucheruimte bevat – ideaal voor wie privacy waardeert. Aan de achterzijde sluiten slaapkamer II (ca. 8,2 m²) en slaapkamer III (ca. 6,6 m²) aan, beide met voldoende ruimte voor een goede nachtrust. De houten vloer op deze verdieping zorgt voor een gezellige sfeer.

Tuin en bijgebouwen: ruimte voor projecten en ontspanning

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating en een zonnescherm aan de achtergevel – perfect voor zomeravonden. Via de tuin bereik je de royale vrijstaande garage (ca. 28 m²), uitgerust met een roldeur en smeerput – een echte plus voor wie een auto heeft of de ruimte graag zelf inricht. De garage is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, net als delen van de woning zelf, wat de woning een praktische uitstraling geeft.

Locatie: centraal en met alle voorzieningen

De woning ligt aan de rand van Ossendrecht, waar je in de directe omgeving winkels, een basisschool en een speeltuintje vindt – ideaal voor gezinnen. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen binnen handbereik, en is er een uitgestrekt bosgebied in de nabijheid voor wie van natuur houdt. Een perfecte locatie voor wie dicht bij de voorzieningen wil wonen, maar ook graag de rust van een groenere omgeving opzoekt.

Belangrijke details

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing en kunststof kozijnen met HR-beglazing, waarbij grotendeels dubbele beglazing is aangebracht. De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht, waarbij de servicekosten en VvE-bijdragen apart zijn in te rekenen. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.