Molenstraat 50

Een vrijstaande juweel met karakter, ruimte en zon – klaar voor jouw volgende hoofdstuk

Stel je voor: een vrijstaande woning die je hart verwarmt met haar authentieke details, maar die tegelijkertijd straalt van moderne gemakken en duurzaamheid. Deze sfeervolle woning, volledig gemoderniseerd met een oog voor het behoud van oorspronkelijke uitstraling, biedt niet alleen een ruimtevol gevoel maar ook een zonovergoten achtertuin van bijna dertig meter diep – een privédomein waar je kunt ontspannen tussen fruitbomen, een sereene vijver en een beschutte veranda. Binnen vind je een royale inpandige garage (28 m²), een warme woonkamer met eiken vloeren en een houtkachel, en een keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen.

Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder vol praktische ruimte is deze woning niet alleen een thuis, maar een echt levensgevoel.

De begane grond is een symfonie van functionaliteit en sfeer. Direct na binnenkomst ontvang je je in een hal/entrée met een gemoderniseerde meterkast (inclusief 3-fasenaansluiting) en toegang tot de kelderkast – een slimme oplossing voor extra bergruimte onder de trapopgang. Het gemoderniseerde toilet met wandcloset sluit naadloos aan bij de rest van de afwerking, terwijl de geïsoleerde betonvloer (gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming) zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

Maar het echte hart van de begane grond is de ruimtevolle L-woonkamer (31 m²), waar strakke gestucte wanden en fraaie eiken vloerdelen samenkomen met een houtkachel die de sfeer compleet maakt. De glas-in-lood en-suite deuren naar de woonkeuken vormen een tijdloze verbinding tussen ruimtes, terwijl de brede schuifpui in de ruime woonkeuken (23 m²) zorgt voor een overvloed aan licht en een directe uitkijk over de tuin.

De keuken is een praktisch en modern meesterwerk: een L-vormige inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken is niet te vergeten – hier vind je niet alleen een wasmachineaansluiting, maar ook ruimte voor een droger en een extra koelkast. En dan is er nog die inpandige garage (28 m² binnenmaat), grotendeels geïsoleerd en verwarmd, met dubbele openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Of je hem nu gebruikt als autogarage, werkplaats of extra opslagruimte – deze garage biedt flexibiliteit zonder grenzen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met authentieke houten paneeldeuren, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne, complete badkamer. De slaapkamer I (13,9 m²) ligt aan de rustige achterzijde van de woning, terwijl slaapkamer II (9,9 m²) en slaapkamer III (5,3 m²) aan de voorzijde liggen – allemaal strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De badkamer is een echt hoogtepunt: een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset – alles in een tijdloze uitvoering.

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar een geïsoleerde verdiepingsvloer zorgt voor extra bergruimte en waar de HR-combiketel (2018) zijn thuis heeft gevonden.

De diepe, zonnige achtertuin (ca. 30 meter diep) is een van de grootste troeven van deze woning. Volledig omheind en gelegen op het zuiden, biedt deze groene oase volop privacy dankzij borders, gazon, een sfeervolle vijverpartij met vlonderterras en diverse fruitbomen. Aan de achtergevel vind je een terras, en achter in de tuin staat een royale houten berging met veranda – een perfecte plek om te genieten van de rust of om tuinwerk te doen. De tuin is rondom de woning gelegen en kan aan de linkerzijde via een poort achterom worden bereikt.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om een extra achterom te realiseren. Aan de voorzijde is er ruimte voor een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Deze woning ligt centraal en biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand: een basisschool, diverse winkels, restaurants en een supermarkt. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving een paradijs voor wandelen en fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het is een woning die niet alleen een thuis biedt, maar ook een strategische locatie met alle gemakken erbij.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt op een perceel van 645 m². De woning is instapklaar en volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De tuin is rondom de woning gelegen en volledig omheind. De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR- en HR++-beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen. Het energielabel is recentelijk vastgesteld op C. De gevels zijn recent gereinigd met vernieuwd voegwerk.