Wilgenlaan 16

Rustig wonen met ruimte, privacy en natuur

Hier biedt deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Oud-Alblas alles wat u zoekt: een prachtige zuidgerichte tuin met weids uitzicht over het polderlandschap, een inpandige garage met oprit en een energielabel B. De woning is keurig onderhouden en biedt met vier ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en een nieuwe badkamer (2024) voldoende ruimte voor het hele gezin. De centrale ligging in een rustige buurt combineert het beste van landelijk leven met alle voorzieningen op korte afstand.

Begane grond: ruimte en sfeer

Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen landschap. Een sfeervolle open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl de volledig ingerichte keuken aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser alle comfort biedt. De inpandige garage (ca. 2,76 x 9,87m) heeft een aparte bergruimte (ca. 2,76 x 2,24m) en geeft toegang tot de tuin, wat extra gebruiksgemak biedt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De voorste slaapkamer (ca. 5,32/2,93 x 3,90/2,84m) is ruim opgezet, terwijl de achterste slaapkamers (ca. 2,93 x 4,50m en ca. 3,92 x 3,22/2,88m) beide toegang bieden tot het zonnige balkon over de volle breedte. De tweede slaapkamer heeft bovendien een vaste kast.

Tweede verdieping: extra ruimte met karakter

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer (ca. 2,89 x 4,57m) met dakkapel en extra bergruimte wacht. De overloop biedt praktische opslagmogelijkheden en huisvest de C.V.-ketel (Remeha Calenta, ca. 2011).

Externe ruimtes: een groene oase

De fraai aangelegde achtertuin is een absolute blikvanger met een royale opzet, volwassen beplanting en een fijn terras. Dankzij de ligging aan het water en de zorgvuldige indeling geniet u hier van volop privacy en een natuurlijk gevoel. De voorzijde beschikt over een oprit voor één auto, waardoor parkeren geen probleem is.

Locatie en uitnodiging

Oud-Alblas biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke sfeer met alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer en kwaliteit te ervaren.