Willem van Beierenstraat 30

Een lichtdoorvlochten hoekwoning met zon, ruimte en een rustige sfeer – uw nieuwe thuis in Oud-Vossemeer

Stel u voor: een energieneutrale hoekwoning met 92 m² woonoppervlak en een 197 m² groot eigen perceel, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een gezellige wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze woning aan de Willem van Beierenstraat 30 biedt niet alleen een zonnige zuidelijke achtertuin en een inpandige carport, maar ook een driekamerindeling met zolderverdieping – ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie extra ruimte waardeert. Met een energielabel A, zonnepanelen en een Nefit cv-combiketel uit 2018 (eigendom) is deze woning ook nog eens duurzaam en comfortabel in gebruik.

De entree ontvangt u met een ruime hal, waar de meterkast en een praktische toilet direct voorhanden zijn. Via een trapopgang bereikt u de open keuken aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de woonkamer. Hier ontstaat een sfeervolle leefruimte met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, en een directe verbinding naar de tuin. De trapkast achter de keuken biedt extra bergruimte, terwijl aan de voorzijde een inpandige berging alles opbergt wat minder dagelijks gebruikt wordt – van tuingereedschap tot winterspullen.

Buiten kunt u volop genieten van de zonnige zuidelijke achtertuin, waar de beschutte ligging uitnodigt tot een terras of groene oase. Aan de zijkant van de woning staat een carport, zodat uw auto veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop twee slaapkamers en een functionele badkamer. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met extra woonruimte: een derde kamer met dakraam, die u kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-opstelling. De bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden.

Belangrijke details Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar (2024). Het perceel is eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in het inrichten van de tuin en het terrein. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Wilt u deze zonnige hoekwoning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Plan dan een bezichtiging – wij laten u graag zien hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. In de rustige wijk van Oud-Vossemeer, met supermarkt en school op loopafstand, is dit een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen. Neem contact op voor een afspraak!