Marijkeweg 16

Een vrijstaande oase van ruimte, privacy en levensloopbestendigheid in het groene hart van Ouddorp

Stel u voor: een vrijstaande woning op een adembenemend groot perceel van 2.680 m², waar privacy en natuur samengaan met een praktische indeling die perfect aansluit bij uw wensen – nu en in de toekomst. Gebouwd in 1988, maar met een tijdloze uitstraling dankzij de ruime slaapkamers, lichtdoorlatende ramen en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gemakkelijk en veilig wonen, een vrijstaande garage met zolderruimte en een tuin vol sfeer met vijver, gazon en volwassen beplanting.

Welke modernisering u ook wilt doorvoeren, deze woning biedt de perfecte basis.

Een ruimtelijk en lichtrijk interieur met karakter

Bij binnenkomst treedt u direct in een royale entree, waar marmeren plavuizen en een fraaie vide een ruimtelijk gevoel creëren. De hal herbergt de meterkast met 11 groepen, en de praktische toiletruimte – uitgevoerd in grijs sanitair met een fonteintje – is zowel vanuit de hal als vanuit de begane grondslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is een echte oase: voorzien van een vaste kast, convectorput en een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot het terras en de tuin.

Aangrenzend vindt u de en-suite badkamer, geheel betegeld in wit met zwarte accenten, met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche en designradiator – een badkamer die zowel functioneel als sfeervol is.

De woonkamer is het hart van de woning: ruim van opzet, met grote raampartijen aan voor-, zij- en achtergevel die het natuurlijk daglicht binnenlaten. Sommige ramen lopen tot aan de vloer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt en u kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin. Een open haard vormt het sfeervolle middelpunt, en ook vanuit deze ruimte kunt u via de aluminium schuifpui het terras bereiken.

De hoekkeuken, gebouwd in het jaar van de woning, is uitgerust met zwarte kastfronten, een licht gemêleerd kunststof werkblad, oven, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u kastruimte, een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling vindt – alles met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met plavuizen, en in de hal, woonkamer en keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

De eerste verdieping: ruimte, licht en extra volume

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vide, die als uitgangspunt dient voor de overige slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop is afgewerkt met laminaat en benadrukt opnieuw het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, een royale ruimte met toegang tot een balkon, een schuifkastenwand, twee vaste kasten en een open nokconstructie die extra volume creëert.

Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, eveneens open tot de nok en voorzien van een dakvenster en ramen tot aan de vloer – waardoor deze ruimte eveneens licht en luchtig aanvoelt. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is compacter van formaat maar uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De vijfde slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand.

De tweede badkamer is uitgevoerd in standaard afwerking met witte betegeling en biedt een dakkapel, ligbad, toilet en wastafel.

Hoewel keuken, sanitair en een groot deel van de binnenafwerking dateren uit het bouwjaar, zijn de muren en plafonds op de begane grond recent strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde basis. Deze woning vraagt om modernisering op onderdelen om hem volledig aan te passen aan hedendaagse woonwensen – een kans om uw persoonlijke stempel te drukken.

Een tuin vol privacy en een garage met extra ruimte

De rondom gelegen tuin is een echte oase van rust, met meerdere bestrate terrassen, gazon, diverse struiken en volwassen bomen. Een vijver vormt het sfeervolle hoogtepunt, en dankzij de aanwezige bron is beregening van de tuin eenvoudig mogelijk. Op het perceel vindt u daarnaast een berging en een vrijstaande garage, gebouwd in 2008, die beschikt over een zolderruimte en een elektrische deuropener. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zodat u altijd over voldoende ruimte beschikt.

Leven in Ouddorp: rust, natuur en gemak

Deze woning is gelegen in Ouddorp, een geliefde woonomgeving op Goeree-Overflakkee. Het dorp staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en natuur, met uitgestrekte stranden, duingebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. U kunt hier genieten van diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden, terwijl liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport uitstekend terechtkomen dankzij de nabijheid van de Noordzee en het Grevelingenmeer.

De bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden is goed, waardoor u zowel de rust als de gemakken van het dagelijks leven kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaande en gebouwd in 1988. Het perceel meet 2.680 m² en de woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd conform de bouwperiode en voorzien van hardhouten ramen en kozijnen (aluminium schuifpuien) met dubbele beglazing. De vloerverwarming is aanwezig in hal, woonkamer en keuken, en de Intergas cv-ketel uit 2025 zorgt voor verwarming en warm water.

De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580), maar er kan enige afwijking niet volledig worden uitgesloten.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Ouddorp.