Wilhelminaweg 10

Een oase van ruimte, licht en buitenleven in het hart van Ouddorp

Stel je voor: een keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 992 m² eigen grond, waar je volop kunt genieten van privacy, groen en de unieke sfeer van deze geliefde badplaats. Deze lichte, gezellige woning met een woonoppervlakte van 118 m² combineert moderne gemakken met een prachtige tuin die uitnodigt tot tuinieren, ontspannen en buitenleven. Met 16 zonnepanelen, elektrische screens en zonwering is deze woning ook nog eens duurzaam en comfortabel ingericht. Energielabel B en een opbouwbare aanbouw op het dakterras maken het een echte allrounder voor wie van ruimte, licht en een eigen buitenparadijs houdt.

Een huis vol karakter en comfort

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op, waar plavuizen onder je voeten je verwelkomen en een meterkast, toilet en kelderkast alles op een rijtje zetten. De moderne keuken is uitgerust met alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine – perfect voor wie graag kookt of gasten verwelkomt. Vanaf hier loop je direct door naar de lichte woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt en een fraaie tuinkamer met grote schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Aan de voorzijde beschermt een zonnescherm tegen de zon, terwijl aan de achtergevel een elektrische screen voor privacy zorgt. De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur wandelt.

Naast de woonkamer ligt de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met vaste kast, wandcloset en een designradiator – een badkamer die zowel functioneel als stijlvol is. De bijkeuken biedt ruimte voor het witgoed en de nieuwe CV-ketel (Intergas uit 2024), met een directe deur naar de tuin voor handige toegang. Hier voel je je direct thuis in een huis dat zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een douche. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar een dubbel dakraam daglicht toelaat. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en tapijtvloer, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde liggen – de laatste met een dakterras dat uitkijkt over de tuin.

Een opbouw op deze aanbouw is mogelijk, zodat je de ruimte kunt uitbreiden naar eigen wens. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, zodat je de privacy en lichtinval naar eigen inzicht kunt regelen.

Een tuin die je hart verovert

De tuin is het echte hoogtepunt van deze woning. Aan de voorzijde ontvangt je een verzorgde oprit en aangelegde borders, maar het is de ruime achtertuin die je echt verrast. Hier vind je terrassen, een royaal grasveld, een eigen moestuin en prachtige beplanting, allemaal omringd door een bron en irrigatiesysteem voor een groene oase zonder veel moeite. Of je nu wilt genieten van de zon, tuinieren of gewoon even tot rust komen – deze tuin biedt voor ieder wat wils.

Achter het huis ligt een garage met betonnen vloer en elektrische deur, die naadloos overgaat in een berging met toegang aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vliering van de berging staat de omvormer voor de 16 zonnepanelen, zodat je niet alleen van de zon geniet, maar er ook optimaal gebruik van maakt.

Wonen in Ouddorp: tussen strand, dorp en natuur

Wilhelminaweg 10 ligt in het hart van Ouddorp, een badplaats waar je het beste van twee werelden combineert: de gezellige dorpskern met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand, en de stranden en duinen die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen. Of je nu van de drukte van het dorp houdt of liever verdwijnt in de rust van de omringende natuur – hier vind je het perfecte evenwicht.

Wilt u wonen op een perceel waar ruimte en groen centraal staan? Dan is deze woning een absolute bezichtiging waard. Oplevering in overleg – neem gerust contact op voor een afspraak.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd voor 1980, waardoor er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Daarnaast geldt, omdat de woning voor 1993 is gebouwd, een asbestclausule. De woning is niet voorzien van een VvE, maar er zijn servicekosten van € 150,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De woning is geen appartementenrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE.