Oudelandseweg 26

Woonen in een karaktervolle half-vrijstaande woning met ruimte, rust en natuur om de hoek

Stel je voor: een half-vrijstaande woning uit 1910, met de sfeer van een tijdloze boerderij maar voorzien van alle moderne comforts. Op een eigen perceel van 2.110 m² – volop ruimte om te bouwen, te groeien en te genieten van de omringende groenstroken, duinen en zee. Deze woning, rond 2008 volledig herbouwd, combineert authentieke details met een praktische indeling, perfect voor een gezin, levensloopbestendig wonen of als uitvalsbasis voor natuurliefhebbers.

En met het gezellige centrum van Ouddorp op loop- of fietsafstand, ben je snel tussen de winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Een woning met karakter en comfort

Bij binnenkomst betovert de entreehal je meteen met zijn open karakter. Hier vind je de meterkast en een toegankelijke betegelde badkamer, waar je kunt ontspannen in een ligbad of onder een warme douche – allemaal op vloerverwarming voor extra comfort. De ruime woonkamer aan de voorzijde stralen met natuurlijk licht door de diverse raampartijen en biedt praktische kastruimte en dezelfde prettige vloerverwarming.

Aansluitend vind je de open woonkeuken, ingericht met een rechte wandopstelling en voorzien van alle gemakken: een oven, een 4-pits gaskookplaat en openslaande tuindeuren die de verbinding met de achtertuin vergroten.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt de ruime slaapkamer, ook met openslaande deuren naar buiten – ideaal voor een gastenverblijf of als extra privéruimte. Via de hal bereik je ook de toilettenruimte met fonteintje, de opstelplaats van de Intergas CV-ketel (2009) en de witgoedaansluitingen. De begane grond is volledig betegeld, met uitzondering van de slaapkamer, en biedt een praktische basis voor dagelijks leven.

Op de verdieping wacht een overloop met een Velux dakvenster en zonwering – een perfecte plek voor een werkplek of hobbyhoek. Hier vind je ook de toegang tot de twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel en praktische vaste bergruimte. Zo maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, terwijl je geniet van het daglicht dat door de dakvensters stroomt.

Een tuin vol mogelijkheden

Het royale perceel van 2.110 m² rondom de woning is een echte parel. Of je nu droomt van een grote schuur, garage, hobbyruimte of een fraaie overkapping, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten – uiteraard binnen de geldende regelgeving. Momenteel staat er een berging die vervanging toe is, maar dat schetst alleen maar nieuwe perspectieven voor jouw eigen visie. De tuin is een uitnodiging om buiten te verblijven, te tuinieren of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

Een unieke locatie tussen natuur en dorp

Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving, direct grenzend aan natuur- en wandelgebied. Op loopafstand vind je de prachtige duinen en de uitgestrekte Noordzeestranden, waar je het hele jaar door kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het zeezicht. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Ouddorp snel bereikbaar, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Hier woont je dus tussen twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp.

Belangrijke details

• Eigen grond: 2.110 m² (geen erfpacht, geen canon).
• Bouwjaar: Circa 1910, herbouwd in 2008 (vrijwel geheel).
• Woningtype: Half-vrijstaand, 3 slaapkamers (1 op begane grond).
• Ramen en kozijnen: Houten, voorzien van HR+ beglazing.
• Vloeren: Begane grond en verdieping van beton en hout.
• Isolatie: Gevel- en dakisolatie aanwezig.
• CV-ketel: Intergas (2009).
• Vloerverwarming: Op begane grond (m.u.v. slaapkamer).
• Energielabel: C (einddatum: 31-12-2030).
• Buitenschilderwerk: Voorzijde uitgevoerd in 2023.
• Monumentstatus: Voormalig, maar komen te vervallen.
• Oplevering: In overleg.
• Meetinstructie: Conform NEN2580 (indicatie gebruiksoppervlakte, afwijkingen niet uitgesloten).

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de sfeer van deze woning.