Hendrik Westerstraat 109

Een woning vol mogelijkheden aan het Pekelderdiep – waar karakter, ruimte en een unieke kans op maatwerk samenkomen

Stel je voor: een woning met twee slaapkamers, een ruime tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar met voldoende ruimte en potentie om helemaal jouw eigen stempel erop te drukken. Hendrik Westerstraat 109 in de wijk Pekelderdiep is precies zo’n woning – een ideale basis voor starters, gezinnen of handige kopers die kansen zien in een woning die nog niet alles heeft, maar wel alles kan worden. Met een gelijkvloerse slaapkamer voor comfortabel wonen en een extra ruime kamer die zich perfect leent voor thuiswerken, hobby’s of een logeerkamer, biedt deze woning verrassend veel bruikbare ruimte. En dan die royale tuin achter het huis: een oase van privacy en mogelijkheden, waar je met enige creativiteit meerdere terrassen, een speelplek of een groene droomtuin kunt creëren.

Binnen: een lichte basis met ruimte voor jouw visie Via de centrale hal betred je de woning, waar de lichte woonkamer direct een warm en uitnodigend gevoel oproept. Met enkele slimme aanpassingen kan deze ruimte al snel je sfeervolle hart worden – of je kiest ervoor om de open indeling te behouden en de ruimte te laten ademen. De functionele keuken vormt het hart van de begane grond en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen, van moderne inbouwkeuken tot een gezellige eethoek.

Vanuit hier zijn alle andere vertrekken eenvoudig bereikbaar, inclusief de gelijkvloerse slaapkamer – een echte meerwaarde voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor ouders die hun slaapkamer beneden willen hebben. Deze praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen en doelgroepen.

Op de eerste verdieping vind je de tweede slaapkamer, aangevuld met een ruime extra kamer die zich perfect leent voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, inloopkast of logeerkamer. Ook de badkamer is hier gevestigd, compleet met alle basisvoorzieningen. De indeling zorgt voor een verrassend ruim gevoel, terwijl de woning tegelijkertijd uitnodigt om met eigen handen de afwerking en sfeer naar wens te vormgeven.

Comfortabel wonen met een solide basis – en de vrijheid om te vernieuwen De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren, met uitzondering van het woonkamerraam. Dit zorgt voor relatief weinig onderhoud en biedt een goede basis om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. Hoewel de woning nog niet volledig is afgebouwd, is dit juist de kracht ervan: je kunt de afwerking, inrichting en sfeer volledig naar eigen wens vormgeven. Voor wie niet terugschrikt voor wat werkzaamheden, is dit een unieke kans om een woning te creëren die helemaal bij je past – en om waarde toe te voegen aan je toekomstige thuis.

Buiten: een royale tuin en praktische voorzieningen Achter de woning ligt een ruime tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met voldoende privacy en ruimte zijn er talloze mogelijkheden: denk aan meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene tuin waar je urenlang kunt relaxen. Aan de achterzijde is er bovendien parkeergelegenheid aanwezig, zodat je auto veilig en dichtbij kan staan.

Een primeur in een wijk met alle voorzieningen De ligging aan het Pekelderdiep geeft deze woning een extra aantrekkelijk karakter. Je woont op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra, waardoor comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning is dus niet alleen een kans om een unieke woning te creëren, maar ook een ideale locatie voor wie van een levendige wijk houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Zie jij de mogelijkheden? Ben jij op zoek naar een woning met een solide basis, een mooie ligging en de kans om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is Hendrik Westerstraat 109 precies wat je zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel potentie deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 100,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen