Scheepvaartstraat 47

Een verzorgde hoekwoning uit de jaren ’60 – comfortabel wonen met weinig onderhoud

Stel je voor: een praktische, onderhoudsarme hoekwoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin, allemaal binnen handbereik van het centrum. Deze woning biedt alles voor een comfortabel thuisgevoel, zonder dat je veel tijd kwijt hoeft te zijn aan onderhoud. Met een verzorgde uitstraling en een slimme indeling is het de ideale basis voor starters, gezinnen of wie gewoon een prettige woning zoekt – nabij winkels, scholen en sportverenigingen.

De begane grond biedt direct een warm welkom. Via een hal/entree met trapopgang en trapkast kom je terecht in een ruime L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen voor voldoende licht en uitzicht zorgen. De half-open keuken is functioneel ingericht met een hoekopgestelde keukeninrichting, complete inbouwapparatuur en een tuindeur die uitkomt op het terras. Een separate wasruimte/bergkast rondt de praktische indeling af. Aan de begane grond vind je ook een toiletruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een grote overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel voegt een moderne touch toe. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte in de zolderberging.

De woning is onderhoudsvriendelijk doorgevoerd, met een voor- en achtertuin die weinig eisen stellen. De zuidwestelijke achtertuin is ideaal voor zon en privacy. Binnen is de woning voorzien van een warmtepomp en airconditioning (ook voor koelen), grotendeels rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behoudens één smal raam aan de achterzijde). Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met dak-, muur- en zoldervloerisolatie voor een prettige leefomgeving.

Deze woning ligt nabij het centrum, waar je gemakkelijk winkels, scholen en sportverenigingen bereikt. Ook de autoverbindingen zijn uitstekend: snel en gemakkelijk bereikbaar naar Winschoten, Stadskanaal, Veendam en Groningen. Kom gerust eens langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze praktische en comfortabele woning!

Belangrijke details

Deze woning is in erfpacht met een canon van € 200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie.