Graaf Adolfstraat 14

Een instapklaar juweeltje in Oude Pekela: modern, groen en vol mogelijkheden

Stel je voor: een gemoderniseerde hoekwoning in een groene, kindvriendelijke buurt, waar je direct kunt intrekken en waar elke ruimte ademt naar praktische luxe. Deze woning is instapklaar – met een nieuwe keuken (2025), een frisse badkamer, een toilet op de begane grond en zes nieuwe zonnepanelen die je jaarlijks flink besparen. De muren zijn vakkundig gestukadoord, zodat je met een likje saus of je eigen behang de woning meteen naar wens kunt vormgeven.

En dan nog het praktische voordeel: een vrijstaande garage, een onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim overdekt terras, en alles op loopafstand van school en het centrum van Oude Pekela. Dit is wooncomfort met een laag instapniveau – en een slimme investering voor de toekomst.

Beneden: een open, functionele begane grond met alle gemakken

De entree opent direct op een ruime woonkamer-keukencombinatie, waar daglicht door de voorzijde stroomt – met zonwering voor een aangename sfeer. De moderne keuken (2025) is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Aan de keuken grenst een bijkeuken van ongeveer 5 m², waar de witgoedaansluitingen en CV-ketel zijn ondergebracht.

Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd, waardoor hij ook prima als thuiswerkplek dient. Via de entree kom je ook direct in de kelder en de garage – een handige opstelling voor dagelijks gebruik.

De vrijstaande garage (4,86 m diep en 2,55 m breed) is voorzien van een elektrische garagedeur, maar let op: parkeren is niet mogelijk door de afmetingen. Achter de woning strekt zich een onderhoudsvriendelijke tuin uit, omheind door een nieuwe schutting en voorzien van een grote overkapping – ideaal voor buitenmomenten zonder zorgen.

Boven: drie slaapkamers en een badkamer vol ruimte

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar een overloop de drie slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) is voorzien van een inbouwkast, perfect voor compacte opslag. De twee achterzijde-slaapkamers bieden meer ruimte: één is ca. 12 m² groot (ook met inbouwkast) en de andere ca. 7 m².

De badkamer is fris en functioneel, met een inloopdouche en wastafel. Via een luik kun je ook de zolder bereiken – een extra ruimte met mogelijkheden.

De voortuin is een groene siertuin, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht. Samen met de onderhoudsvriendelijke achtertuin en het overdekte terras vormt dit een prettige buitenruimte – zonder veel werk.

Praktisch en centraal: woonplezier op loopafstand

Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt, waar je direct kunt genieten van de rust en het groen. School en het centrum van Oude Pekela zijn op loopafstand, zodat boodschappen, uitstapjes en dagelijkse bezigheden zonder auto kunnen. Een ideale locatie voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan praktische ligging en wooncomfort.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze instapklaare hoekwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!