Ijsbaanlaan

Bouw uw unieke droomwoning op een royaal, groen perceel – waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning naar eigen wens, omgeven door een diepe, lommerrijke achtertuin op een van de laatste bouwkavels aan de rustige IJsbaanlaan 21. Hier kunt u niet alleen genieten van de rustige ligging aan de rand van het dorp, maar ook van de uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen, natuurgebieden en snelwegen. Deze unieke kans biedt alle vrijheid om uw ideale woning te realiseren – binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan – terwijl de eerdere bebouwing al is verwijderd, zodat u direct kunt starten zonder sloopkosten.

Het perceel heeft een bijzondere geschiedenis: er stond eerder een woning, wat voordelen biedt bij het opnieuw realiseren van aansluitingen. De nutsvoorzieningen zijn aanwezig of kunnen eenvoudig worden aangevraagd, hoewel u moet weten dat de aardgas-aansluiting niet meer beschikbaar is. Momenteel is er geen kavelpaspoort of bodemonderzoek beschikbaar, maar de locatie biedt wel een ideale basis voor een vrijstaande woning met alle moderne comforts.

De rustige omgeving van de IJsbaanlaan is perfect voor wie de drukte van het stadsleven wil ontvluchten, zonder in te boeten op gemak. Op loopafstand vindt u natuurgebieden en wandelroutes, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en sportverenigingen het dagelijks leven eenvoudig en prettig maakt. Met de uitstekende bereikbaarheid naar [nabijgelegen stad of snelweg] bent u binnen no-time verbonden met het grotere netwerk.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemonderzoek of asbest; hierover dient nader onderzoek te worden verricht.
• Bouwverplichtingen: Geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie; de eerdere bebouwing is verwijderd.
• Bestemmingsplan: Bouwen is mogelijk binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Laat uw droomwoning hier vorm krijgen – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek aan deze exceptionele locatie. De toekomst van uw woning begint op IJsbaanlaan 21!