W.H. Bosgrastraat 44

Een royale vrijstaande woning met uitzicht op het water – ruimte, rust en karakter in Oude Pekela

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de W.H. Bosgrastraat 44, waar ruimte, licht en een unieke ligging aan het Pekelder hoofddiep elkaar perfect aanvullen. Met een ruime kavel, een vrijstaande houten garage en een generous tuin biedt deze woning alles wat je zoekt: privacy, comfort en een bijzondere sfeer langs het water. Of je nu geniet van vissen, varen of gewoon van het geluid van de golven – deze locatie zorgt voor een vrije, ruimtelijke leefomgeving waar je echt tot rust komt.

De indeling van deze woning is praktisch en flexibel, met een open en lichte woonkamer die uitnodigt om samen te komen of heerlijk te ontspannen. Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar de weg vrij is naar de ruime woonkamer – ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel die perfect past bij gezellige avonden met familie of vrienden. Aansluitend vind je de moderne keuken, waar een praktische keukenopstelling en voldoende ruimte voor een royale eettafel ervoor zorgen dat koken en samen eten een feest wordt.

Vanuit de keuken is er direct toegang tot een berging, waar je boodschappen of andere spullen handig kunt opslaan.

In de gang achter de keuken is plaats voor een wasmachine en droger, en vind je ook de toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel, alsook het separate toilet. Alles is overzichtelijk en makkelijk bereikbaar, zodat het dagelijks leven soepel verloopt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamerindeling die extra mogelijkheden biedt. Er zijn nu twee slaapkamers, maar door de flexibele opzet kun je op relatief eenvoudige wijze een derde slaapkamer realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of als extra ruimte voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, wat het wonen op twee niveaus nog comfortabeler maakt. Vanaf de overloop loop je naar de vliering, die extra bergruimte biedt voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

De tuin is een echte troef van deze woning: ruim, groen en vol mogelijkheden. Of je nu een terras aanlegt, een loungehoek creëert of een plek maakt voor de kinderen om te spelen – er is volop ruimte voor je eigen visie. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime vrijstaande houten garage met plaats voor twee auto’s en een werkplaats, waar je auto’s of gereedschap veilig en droog kunt onderbrengen.

Maar het hoogtepunt is natuurlijk de ligging: direct aan het Pekelder hoofddiep, waar je kunt genieten van het water, vissen of zelfs een boot kunt varen. Deze unieke omgeving zorgt voor een vrije, ruimtelijke sfeer die zelden voorkomt in deze regio.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en verduurzamingsvriendelijk. Met een moderne en energiezuinige cv-ketel en nog beschikbare subsidies voor verdere verduurzaming, is dit een slimme keuze voor nu en de toekomst. Daarnaast is snelle aanvaarding een reële mogelijkheid, zodat je snel kunt genieten van deze prachtige woning.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht met een erfpacht van € 150,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de fundering, wat bij eventuele sloop- of renovatiewerkzaamheden in acht moet worden genomen.

De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht van Oude Pekela. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of achterstallig onderhoud bekend, maar bij aankoop wordt een bouwkundig onderzoek aangeraden om eventuele vochtproblemen, houtrot of verzakking uit te sluiten. De woning is geen sloopkandidaat en kan in huidige staat worden bewoond.

Bent u geïntrigeerd door deze vrijstaande woning met karakter en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijk bezichtiging – kom zelf ervaren hoe deze woning aan het water zich voelt als uw nieuwe thuis. Neem gerust contact op voor een afspraak!