Kerkstraat 51

Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel

Op een uitzonderlijke plek aan het water, in het hart van de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, ligt deze stijlvolle en royaal opgezette woonvilla. Met een woonoppervlak van circa 200 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras aan de Amstel, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en een unieke ligging. De woning maakt deel uit van een kleinschalig ensemble van drie architectonisch verzorgde villa’s en straalt door de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking een tijdloze uitstraling uit.

De begane grond begint met een ruime hal, waar een vaste garderobekast en een separaat gastentoilet direct een prettige indruk wekken. De royale woonverdieping is het hart van de woning, met een open keuken met kookeiland die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer. De open haard vormt een stijlvol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance, terwijl de vloerverwarming op de gehele verdieping voor een prettig binnenklimaat zorgt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, en de grote raampartijen zorgen voor een licht en ruim gevoel. Via drie openslaande deuren bereikt u het zonnige terras, afgewerkt met antracietkleurige tegels, dat doorloopt tot aan de eigen steiger aan de Amstel. Een ideale plek om te genieten van het uitzicht, een borrel met vrienden of in de winter zelfs te schaatsen. In de voortuin bevindt zich een separate berging van circa 7 m², en langs de woning loopt een achterpad.

Op de eerste verdieping vindt u via een centraal trappenhuis met bovenlicht een ruime overloop, verlicht door een lichtkoepel. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een werk- of studeerkamer, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning en een afsluitbare inloopkast. Deze kamer heeft directe toegang tot de en-suite badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad met bubbelsysteem, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, en er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, vaste kastenwanden en airconditioning. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en douche. Centraal op deze verdieping ligt de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-installatie en mechanische ventilatie, evenals een extra berging.

Deze stijlvolle woonvilla combineert klassieke architectuur met moderne comforts, zoals HR++ beglazing, ankerloze spouwmuren en een energielabel A, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een prettige geluidsisolatie. De zorgvuldig gekozen vormgeving en materialen zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling.

De locatie is onovertroffen: gelegen in de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, direct aan het oude haventje met vrij uitzicht over de Amstel. Hier woont u op een plek waar historie, water en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vindt u diverse restaurants, terrassen en speciaalzaken, waaronder gerenommeerde adressen als Ron Gastrobar en SAAM Restaurant. De directe ligging aan het water nodigt uit tot wandelen, fietsen of een boottocht. De dorpskern is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en rijk aan cultuurhistorie, met bezienswaardigheden zoals de Amstelkerk, Molen De Zwaan en de houten Kerkbrug.

De bereikbaarheid is uitstekend, met de A2, A9 en A10 op korte afstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met de fiets of openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de blauwe zone, waar bewoners een ontheffing kunnen aanvragen.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van dit bijzondere woonhuis.