Overweg 30

Een charmante hoekwoning met royale tuin en veel lichtinval

Zoekt u een comfortabel woonhuis met een zonnige achtertuin, ruime buitenruimte en een rustige groene omgeving? Deze hoekwoning aan de Overweg in Ouderkerk aan de Amstel biedt precies dat: een perfecte combinatie van ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van 224 m² is er voldoende plek voor zowel binnen- als buitenleven. De ligging op de hoek zorgt voor een vrij en licht gevoel, terwijl de fraai aangelegde tuin op het zuiden en de zijtuin op het westen zorgt voor zon op elk moment van de dag.

Een huis vol licht en ruimte De entree brengt u in de hal, waar u de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De woonkamer is prettig van formaat en geniet van extra lichtinval dankzij een zijraam in de gevel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, een echte pluspunt van deze woning. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en profiteert eveneens van extra daglicht via een zijraam.

Ruime slaapkamers en een lichte kapverdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere kamer, geschikt als werk-, studeer- of kinderkamer, en de hoofdslaapkamer met een praktische ingebouwde kastenwand. De kapverdieping biedt een extra kamer met een licht uitstraling dankzij vijf dakramen. Deze verdieping beschikt over een afsluitbare trapopgang en een ingebouwde kastenwand, terwijl de cv-ketel en de mechanische ventilatie netjes zijn weggewerkt in een aparte kast.

Een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk nabij het recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van de A2 en A9 en snelle busverbindingen maken het eenvoudig om Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem te bereiken. Ouderkerk aan de Amstel is een geliefd dorp met een levendige dorpskern, diverse winkels, scholen en uitstekende horecagelegenheden, vaak gelegen aan de rivier de Amstel. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte polderlandschappen, water en tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel-, fiets- en watersportactiviteiten.

Een woning met veel comfort en een gunstig funderingsrisico Deze woning, gebouwd in 1987, is volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en heeft een Nefit Smartline HR cv-ketel (2008) voor verwarming en warm water. Daarnaast beschikt de woning over zeven zonnepanelen (2015) en heeft het KCAF het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Het energielabel is C.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze charmante hoekwoning met zijn ruime tuin, veel licht en rustige ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis perfect past bij uw woonwensen.