Johannieterhof 23

Wonen aan de Grote Gracht: luxe, ruimte en uitzicht in hartje Oudewater

Stap binnen in dit royale 3-kamerappartement (ca. 110 m²) in het exclusieve complex Oranje Bolwerck, waar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking samenkomen op een historische A-locatie. Met een energielabel A++++, een adembenemend uitzicht over water en groen en een riante balkon van 23 m², biedt dit appartement ultiem comfort en duurzaamheid. De luxe keuken, moderne badkamer en twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met elektrische laadpaal) maken het een droomwoning voor wie waarde hecht aan stijl, functionaliteit en locatie.

Een woning vol luxe en comfort

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een stijlvolle entree met hoogwaardige afwerking, die direct een gevoel van kwaliteit geeft. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling loopt drempelloos door alle vertrekken, terwijl de strak gestuukte wanden en grotendeels gestucte plafonds een tijdloze uitstraling creëren. Het ruime woonkamer met open keuken is het hart van het appartement, met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. Via vier dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van het vrij uitzicht over de Grote Gracht. De keuken is een echte eyecatcher, met een modern kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en een Quooker kraan.

De master bedroom beschikt over een walk-in closet en dubbele openslaande deuren naar het balkon, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als logeer- of werkkamer. De luxueuze badkamer is een oase van comfort, met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote spiegel met verlichting en verwarming. Een apart toilet in de hal zorgt voor extra gemak.

Een ideale locatie voor een levendig leven

Gelegen aan de Grote Gracht, op loopafstand van de historische binnenstad van Oudewater, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Wandel langs de oude grachten, geniet van de gezellige terrasjes en winkels, of stap direct vanuit het appartement in een bootje om de binnenstad te verkennen. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Gouda binnen handbereik zijn, terwijl de omgeving uitnodigt tot prachtige wandel- en fietsroutes.

Een droomwoning op sleutel

Dit appartement is niet alleen een droomwoning door zijn luxe afwerking en uitstekende ligging, maar ook door de twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, waarvan één voorzien is van een elektrische laadpaal. Daarnaast beschikt u over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De maandelijkse VvE-bijdrage van € 213,- dekt onder andere onderhoud, servicecontracten en verzekeringen.

Wilt u deze unieke woning persoonlijk bekijken? Neem dan contact op voor een afspraak. Dit is een kans om te wonen waar luxe, comfort en locatie samenkomen – een zeldzaam mooie combinatie die u niet snel tegenkomt.