Utrechtse straatweg 13

Wonen met karakter én comfort? Dat kan in deze ruime, sfeervolle jaren ’30-woning aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Met een lichte woonkamer met erker en open haard, een halfopen keuken en een bijzonder ruime, L-vormige tuin biedt deze woning een perfecte mix van authentieke sfeer en moderne wooncomfort. Bovenin verwelkomt je een ruime zolderkamer met dakkapel en drie grote dakvensters, terwijl de tuin uitnodigt met een sfeervolle overkapping, moderne siervijver en een grote vrijstaande berging.

Begane grond: licht en sfeervol Via het portaal kom je binnen in de ruime hal, waar je meteen een verzorgde toiletruimte, een trapopgang en de meterkast vindt. De sfeervolle woonkamer met erker en open haard is ideaal voor knusse avonden, terwijl de halfopen keuken praktisch is ingericht met een kookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming in zowel woonkamer als keuken geniet je van een comfortabel woonklimaat. Een grote glazen schuifpui opent de ruimte naar de tuin, waar je onder de sfeervolle overkapping kunt genieten van lange zomeravonden.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon met vrij uitzicht over de polder, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De verzorgde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel is heerlijk ruim, en een praktische bergkast op de overloop biedt extra opslagruimte.

Tweede verdieping: licht en flexibel De tweede verdieping is een bijzonder ruime, lichte en open ruimte, dankzij een dakkapel over de volle breedte en drie grote dakvensters die volop daglicht binnenlaten. Deze verdieping is ideaal in te delen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, met strakke afwerking en maatwerkkasten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel, en dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven.

Tuin en omgeving: ruimte en ligging De bijzonder ruime, L-vormige tuin is een echte verrassing, met een sfeervolle overkapping, moderne siervijver, meerdere gezellige zitjes, een grote vrijstaande berging en een praktische achterom. De woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Oudewater, waar je geniet van charmante straatjes, gezellige restaurants en winkels. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Hollandse IJssel, terwijl je met de auto snel in Utrecht, Woerden of Gouda bent.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en comfort.