Een luxe vrijstaande villa in het Groene Hart – ruimte, stijl en duurzaamheid in perfecte harmonie

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa, waar ruimte, comfort en verfijning samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 2.624 m² en met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 379 m², biedt deze woning een overvloed aan leefruimte voor het hele gezin. Hier geniet je van de rust van het buitengebied én de nabijheid van alle voorzieningen in het sfeervolle Oudewater, met Utrecht op korte afstand. Binnen wacht een stijlvolle leefomgeving met een ruime woonkeuken, meerdere sfeervolle zitgedeelten en een hoogwaardige afwerking met onder andere massief eikenhout, natuursteen en ambachtelijke details. De villa beschikt over zes royale slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen – ideaal voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. Buiten vormt de fraai aangelegde tuin een waar verlengstuk van de woning, met meerdere terrassen, volop privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst stapt u de ruime en lichte entreehal binnen, voorzien van een elegante natuurstenen vloer en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal leidt de trap zowel naar het souterrain als naar de eerste verdieping, terwijl de toegang tot het kantoor meteen indruk maakt met op maat gemaakte eiken kasten en een stijlvolle werkplek. De hal opent via openslaande deuren naar de eetkamer, het hart van de woning, waar u direct geniet van het panoramische uitzicht over de omliggende landerijen – een uniek en rustgevend kenmerk dat door de hele woning zichtbaar is. Aangrenzend bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en kan met stijlvolle schuifdeuren indien gewenst volledig worden afgesloten. Vanuit de eetkamer is de study bereikbaar, een knusse plek met een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. De living, gesitueerd in de zijbeuk, is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren, waardoor het uitzicht telkens weer een centraal element vormt. Zowel de eetkamer als de living zijn afgewerkt met een fraaie eiken vloer, wat bijdraagt aan een harmonieuze en sfeervolle uitstraling. De keuken en living openen direct naar het zonnige buitenterras, dat een verhoogd, weids uitzicht biedt over de weilanden en het beschermde watervogelgebied ‘Willeskop’. Hier beleeft u de zonsopgang in alle rust, de warme gloed van de avondzon en de prachtige natuur van de seizoenen – van herfststormen tot vroege lentemist. Het terras en de tuin vormen zo een verlengstuk van de woning, waar binnen en buiten op elegante wijze samenkomen.

Souterrain: luxe, functionaliteit en privacy Het souterrain is een ware ontdekking, waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Via de royale hal bereikt u drie riante slaapkamers, waarvan er twee direct toegang bieden tot het verlaagde buitenterras. Zo kunt u vanuit uw slaapkamer letterlijk de tuin in lopen en genieten van het groen en de rust die deze omgeving kenmerken. Praktische ruimtes zijn zorgvuldig geïntegreerd: vanuit de hal zijn de 26 m² grote berging (eveneens buitenom bereikbaar), de technische ruimte en de wasruimte bereikbaar, waardoor het souterrain niet alleen comfort maar ook functionaliteit biedt. De drie slaapkamers delen een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en een separaat toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. De masterbedroom vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa. Met een oppervlak van circa 33 m² voelt deze ruimte als een luxe suite. Openslaande deuren leiden naar het terras, terwijl een walk-in closet en een ruime, open badkamer het geheel compleet maken. Hier zijn alle details zorgvuldig afgestemd: twee elegante wastafels, een ligbad met mozaïektegels, een regendouche én een dubbele douche. Deze masterbedroom is een plek waar comfort, stijl en rust samenkomen.

Eerste verdieping: rust en ruimte De overloop van de eerste verdieping vormt een lichte en rustige verbindingsruimte en biedt toegang tot twee riante slaapkamers. De comfortabele badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is een bergkast bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het netjes opbergen van spullen. De bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de opstelplaats van de warmtepomp en biedt extra bergruimte.

Duurzaamheid en locatie: een perfecte combinatie Deze villa is gelegen in het pittoreske stadje Oudewater, midden in het Groene Hart van Nederland. Het stadje staat bekend om zijn historische charme, sfeervolle straatjes en prachtige landschappen. Willeskop 131 A ligt centraal en beschut, achter een omheinde tuin, met vrij uitzicht over de weilanden, terwijl het centrum van Oudewater met winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. De woning is centraal gelegen: grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar, en ook de busverbindingen naar Gouda, Woerden en Utrecht zijn uitstekend. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek, met talloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, zodat u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en het groene landschap.

Een unieke kans om te wonen in stijl Een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht maakt dit tot een woning waar wonen werkelijk een beleving wordt. 47 zonnepanelen, een warmtepomp (2022) en een energielabel A zorgen voor energiezuinig wooncomfort zonder concessies aan luxe. De villa beschikt over een afsluitbare poort met elektronisch toegangshek, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, een veranda (ca. 3 × 6 m) met buitendouche en ruimte voor een buitenspa of jacuzzi, twee bergingen (een houten tuinhuis en een deels overkapte fietsenberging) en luxe horren op alle ramen en deuren. Het schilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2024, en de oplevering is in overleg.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en kom snel kijken!