Lange Burchwal 47

Een sfeervolle halfvrijstaande woning met karakter, moderne comfort en een unieke stadstuin in het hart van Oudewater

Ben je op zoek naar een woning die de charme van de jaren ’20 combineert met alle moderne gemakken? Dan is deze halfvrijstaande woning in het gezellige centrum van Oudewater een absolute aanrader. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, domotica en een heerlijke zonnige tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een luxueuze badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een garage met verdieping – perfect voor een gezin of als extra werk- of hobbyruimte.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Je komt binnen via een overkapte entree die uitkomt op een ruime hal met een fraaie terrazzovloer en een trapopgang. De strakke en sfeervolle woonkamer heeft een eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar het terras, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat met de buitenruimte. Aangrenzend vind je de open keuken, tijdloos en modern, voorzien van een 6-pits fornuis, drie ovens, een vaatwasser, combi-magnetron en een nis voor een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de zonnige stadstuin, die dankzij de ommuurde ligging en overkapping een echte oase vormt. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig comfort.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een groot Velux dakraam, dat extra licht toelaat. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één is ingericht met een vast bed en kastenwanden. Een andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning voor extra comfort. De ruime en luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt met dubbel glas en een comfortabele kurkenvloer.

Tweede verdieping: flexibiliteit en licht

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer, die in 2023 is voorzien van twee grote Velux dakvensters. De overloop is ingericht met een wasmachine en de Nefit cv-ketel (2014), terwijl de rest van de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is ruimte voor een thuiswerkplek of extra bergruimte, waardoor de woning perfect aansluit bij moderne levensstijlen.

Garage en tuin: extra ruimte en sfeer

De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, dakisolatie en een spiltrap naar de verdieping. Hier vind je niet alleen opslagruimte, maar ook een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De zonnige stadstuin is een uniek kenmerk voor de binnenstad, met een sfeervolle overkapping en achterom, perfect voor ontspanning of gezellige avonden.

Locatie: gezelligheid en gemak

Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Oudewater, ben je binnen no-time bij de Markt, winkels, restaurants en cafés. De omgeving biedt ook prachtige wandel- en fietsroutes door het Groene Hart, ideaal voor natuurliefhebbers. Met openbare parkeergelegenheid voor de deur en een supercentrale ligging is dit huis een droomlocatie voor iedereen die van sfeer, comfort en duurzaamheid houdt.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!