Hoofdstraat 284

Een unieke kans voor de ambitieuze verbouwer in hartje Overdinkel

Stel je voor: een 2-onder-1-kapwoning met een volledig eigen karakter, waar je als nieuwe eigenaar de vrije hand hebt om het huis naar eigen wens te transformeren. Hoofdstraat 284 in Overdinkel is geen standaard woning, maar een echt klusproject – ideaal voor de doe-het-zelver, de slimme verbouwer of de koper die ziet wat anderen over het hoofd zien. Met een bouwjaar omstreeks 1960 en een unieke mogelijkheid om samen met de aangrenzende woning (Hoofdstraat 282) een compleet twee-onder-een-kapblok te verwerven, biedt deze woning niet alleen ruimte voor creativiteit, maar ook een strategische locatie in een dynamisch ontwikkelende omgeving.

Deze woning is geen kant-en-klaar product, maar een blank canvas waar je je eigen stempel op kunt drukken. Of je nu droomt van een open keuken met moderne apparatuur, een zonnige woonkamer met hoogwaardige isolatie of een extra slaapkamer onder het dak – de mogelijkheden zijn eindeloos. De indicatieve oppervlakte van 100 m² woonoppervlak en 300 m³ volume biedt voldoende ruimte om je visie vorm te geven, terwijl de ligging in een twee-onder-een-kapblok extra flexibiliteit schept.

Denk aan een gezamenlijke tuin, een verbinding tussen beide woningen of zelfs een grotere woon-werkcombinatie – de keuze is aan jou.

Direct achter de woning neemt het nieuwbouwproject Het Stoevenbeld vorm aan, wat de directe omgeving nog aantrekkelijker maakt. Overdinkel zelf is een gemoedelijk Twents dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je binnen no-time in Duitsland bent voor boodschappen, horeca of een uitstapje.

Ook Losser, Enschede en Oldenzaal liggen op korte afstand, zodat je zowel het dorpsleven als de grotere steden kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: omstreeks 1960
• Verkoopvoorwaarden: de woning wordt verkocht volgens het principe ‘as is, where is’ en wordt niet zelfbewoond door de verkoper. In de koopovereenkomst zijn een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• Geen NVM-vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar; het energielabel is in opmaak, en er is geen meetrapport – de opgegeven oppervlaktes zijn indicatief.
• Aanvaardingstermijn: uiterlijk 1 oktober 2026
• Erfpacht: de woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond.
• Bijzondere mogelijkheid: Hoofdstraat 282 en 284 vormen samen één twee-onder-een-kapblok en kunnen, bij afzonderlijke overeenstemming, gezamenlijk worden verworven.

Klaar om je droomwoning vorm te geven? Overdinkel wacht op jou – en met deze unieke combinatie van vrijheid, locatie en potentie is Hoofdstraat 284 de perfecte start voor je volgende project. Plan een bezichtiging en laat je inspireren door wat deze woning voor jou kan betekenen.