Zeeweg 132

Een adembenemend penthouse waar de zee en luxe samenkomen

Stel je voor: een luxueus penthouse van 143 m² dat de bovenste twee verdiepingen beslaat van het moderne architectonische juweel Poort van Bloemendaal, gelegen aan de Zeeweg in Overveen, direct aan zee. Hier ontvangt u niet zomaar een woning, maar een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht over de Noordzee – een plek waar licht, ruimte en exclusiviteit samensmelten tot een onvergetelijke leefwereld. Of u kiest voor een pied-à-terre aan de kust, een beleggingsobject met blijvende waarde, of een rustpunt tussen stad en natuur, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Een open, lichtdoorstroomd interieur dat de zee binnenhaalt

Zodra u de afgesloten toegangsdeuren op de begane grond passeert en de lift neemt, voelt u al de sfeer van dit bijzondere pand. De hal op de derde verdieping is het vertrek waar alles begint: een open, luchtige ruimte met hoge raampartijen die het daglicht en de zeebries naar binnen laten stromen. De indeling is logisch en functioneel, met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken – een slimme oplossing die voor een prettige routing zorgt.

Het hart van de woning is de open woonkeuken, waar moderne luxe en praktische functionaliteit samenkomen. De hoogwaardige inbouwkeuken is volledig uitgerust, zodat u direct kunt genieten van koken met uitzicht op de horizon. De eetruimte en zithoek sluiten naadloos aan, met als decor het ononderbroken zeezicht dat elke maaltijd tot een ervaring maakt. Na een dag vol inspiratie of ontspanning kunt u wegzakken in de woonkamer, waar de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt – het hele jaar door.

Een stap naar buiten leidt u naar het ruime inpandige balkon, het visitekaartje van deze woning. Georiënteerd op het westen, biedt het een vrij en weids uitzicht over zee en strand, zowel in de volle middagzon als in de zachte avondschemering. Of u nu geniet van een glas wijn bij zonsondergang of van een rustig ontbijt in de ochtendzon, dit balkon is een privé-oase waar de natuur en het water tot u spreken. De deels overdekte structuur maakt het gebruiksgemak nog groter, zodat u ongeacht het weer buiten kunt verblijven.

Aan de andere kant van de hal vindt u de ruime badkamer, waar luxe en functionaliteit samengaan. Een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een separaat toilet zijn zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor detail. Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan het comfort, terwijl de grote ramen het licht maximaal benutten.

Prive-sfeer en exclusiviteit op de bovenste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar de privévertrekken wachten. Hier begint uw dag met een kingsize slaapkamer die direct uitzicht biedt op de boulevard en het strand – een unieke manier om te ontwaken, met de zee als eerste aanblik. De kamer straalt rust uit, met voldoende ruimte voor persoonlijke ontspanning.

Naast deze slaapkamer vindt u een tweede badkamer, praktisch ingericht met een inloopdouche en toilet – ideaal voor gasten of extra privacy binnen het gezin. Het hoogtepunt is echter de master bedroom, een serene retraite onder het organisch gevormde dak van het gebouw. Twee grote dakvensters zorgen voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor deze ruimte een luchtige, serene sfeer uitstraalt. Het voelt alsof u in een eigen kustretraite verblijft, omgeven door de elementen van de zee.

Een locatie waar stad, strand en natuur samenkomen

Dit penthouse is gelegen op een van de meest gewilde plekken van de regio: de Zeeweg in Overveen, direct tegen de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland aan. Hier heeft u de zee, het strand en uitgestrekte natuur letterlijk voor de deur, terwijl u tegelijkertijd op fietsafstand bent van het bruisende Haarlem. Wandel of fiets via de Zeeweg het duingebied in, waar eindeloze paden u leiden naar Bloemendaal aan Zee, langs de vuurtoren van IJmuiden tot aan Zandvoort.

Voor hardlopers, wielrenners en paardrijders is dit gebied een geliefd trainingsparadijs, met bekende routes en het Overveense bos vlakbij.

Overveen zelf heeft het levendige karakter van een dorp, met een gezellig centrum vol speciaalzaken, bakkers en horeca. Net verderop ligt het chique Bloemendaal, terwijl de historische binnenstad van Haarlem slechts een paar minuten fietsen verwijderd is. Station Overveen biedt een rechtstreekse treinverbinding met Haarlem en Amsterdam – ideaal voor wie in de stad werkt maar aan de kust wil wonen.

De omgeving is bovendien rijk aan cultuur en recreatie: van het landgoed Elswout en kasteel Brederode tot golfbanen, tennisclubs en strandtenten aan Bloemendaal aan Zee. Ook goede scholen en sportverenigingen maken het gebied aantrekkelijk voor gezinnen.

Kortom: een unieke ligging tussen duin, strand en historische stad, waar u geniet van de rust van het buitenleven en het comfort van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: De erfpachtcanon is verwerkt in de servicekosten.
• Servicekosten: Deze zijn inclusief de erfpachtcanon.
• VvE: De woning valt onder een VvE met appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het is een appartement in een appartementscomplex.
• Energielabel: Het penthouse heeft een energielabel C.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Het gebouw is vrij van asbest (gecontroleerd volgens geldende normen).
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in orde en voldoen aan de geldende normen. Er is geen achterstallig onderhoud bekend dat de veiligheid of bruikbaarheid in gevaar brengt.
• Sanering: Er is geen sanering vereist of bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan deze woning.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de huidige bestemming van de woning beïnvloeden.

De verkoop vindt plaats onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend.

Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf waarom dit penthouse een absolute uitzondering is. Neem contact op met The Avenue Group via +31 (0)20 82 02 123.