Bloemendaalseweg 250-A

Wonen in een droomhuis aan het duin – waar moderniteit, ruimte en natuur samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-villa met een unieke locatie direct aan het duin en bos, waar de rust van de natuur binnen handbereik is en het bruisende Haarlem op fietsafstand. Dit halfvrijstaande familiehuis uit 2010 is niet zomaar een woning, maar een zorgvuldig ontworpen oase met vijf slaapkamers, drie badkamers en een multifunctioneel souterrain – een plek waar iedereen zijn eigen ruimte vindt, terwijl de gezamenlijke leefruimtes uitnodigen tot samen zijn. Met eigen oprit voor vier auto’s (inclusief laadpunt voor elektrische voertuigen) en een glooiende achtertuin die naadloos overgaat in het groen, is dit huis een perfecte combinatie van comfort, privacy en natuurlijk geluk.

En met de dorpskern van Overveen en het NS-station om de hoek, ben je in een handomdraai verbonden met de rest van de wereld – zonder dat je de rust van deze unieke omgeving hoeft op te geven.

Een woning die je direct thuis voelt – met alle luxe van nu

Bij binnenkomst valt het op: deze woning is doordacht en ruim opgezet, met een imposante centrale hal die als hart van het huis fungeert. Dubbele openslaande deuren scheiden hier niet, maar verbinden – naar de lichtdoorstroomde werkkamer aan de voorzijde, waar de dagelijkse bezigheden in een rustgevende sfeer plaatsvinden, en naar de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, waar de brede Kal-fire gashaard het gezellig middelpunt vormt. Met de deuren wijd open, lijkt de tuin een natuurlijke verlenging van de leefruimte te zijn, alsof de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Het hart van het huis is zonder twijfel de woonkeuken – een plek waar koken, eten en samen zijn één geheel vormen. Het grote kookeiland met BORA inductiekookplaat en gezellige ontbijtbar is het middelpunt van deze ruimte, omringd door luxe Miele-inbouwapparatuur en ruime bergmogelijkheden. De combinatie van houten fronten en zandkleurig werkblad sluit perfect aan bij de groene omgeving, terwijl het vergrote raam aan de voorzijde voor optimale lichtinval zorgt.

Via openslaande deuren loop je direct het terras op, en vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting – door de huidige eigenaren vergroot en uitgerust met eigen entree aan voor- en achterzijde, ideaal voor dagelijkse gezinsentree of opslag van fietsen en bakfietsen.

Een verrassing is het ruime souterrain, dat met recht als een volwaardige extra verdieping kan fungeren. De royale ruimtes, waarvan één met daglicht, bieden onbeperkte mogelijkheden: een speelkamer voor de kinderen, een chillruimte voor de ouders, een fitnessruimte of een hobbyruimte voor wie graag handen aan de wielen heeft. Daarnaast vind je hier een berging en een diepe trapkast – perfect voor alles wat een plekje nodig heeft.

Ruimte voor iedereen – van oudersuite tot kinderkamers

Op de eerste verdieping wacht een generatie-overstijgende indeling. De oudersuite onder de karaktervolle dwarskap is een indrukwekkende ruimte met plafond tot in de nok en een eigen luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel – een plek waar je echt kunt ontspannen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een overdekt balkon, en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer – ideaal voor grotere kinderen, logés of een au pair.

De zolder is een grote ruimte onder de kap, voorzien van een staruimte en dakraam, perfect voor opslag of als extra creatiereuimte. En hoewel deze woning al volop ruimte biedt, is het souterrain de echte bonus: een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor alles wat je maar kunt bedenken.

Een tuin die je hart doet smelten – en een locatie die alles biedt

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Het grote terras voelt als een verlenging van de woonkamer, zeker als de openslaande deuren wijd openstaan. Het glooiende grasveld grenst direct aan het duin en bos, zodat je vanuit huis al de natuur in wandelt – of je nu een rustige ochtendwandeling maakt, met de kinderen speelt of gewoon geniet van de volledige rust en privacy. Deze tuin is een echt buitenleven, waar elk seizoen zijn eigen magie heeft.

De locatie is eveneens onverslaanbaar. Je woont in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dorpskern van Overveen en het NS-station liggen om de hoek, en in Haarlem centrum ben je binnen minder dan 10 minuten fietsen. Ook de restaurants Nolita en Loetje zijn binnen handbereik, en er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Wie naar het strand of de duinen van Bloemendaal wil, is in 15 minuten fietsen onderweg – zonder files, want de route is een fietspadje door het groen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2010
• Energielabel: A
• Vrijstaande villa op unieke locatie, direct aan het duin en bos
• Oprit met plaats voor vier auto’s, inclusief laadpunt voor elektrische auto
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Alle vloeren, plinten en schilderwerk vernieuwd in 2025
• Luxe badkamers vernieuwd in 2025
• Leefkeuken vernieuwd en bijkeuken vergroot in 2025
• Werkkamer op de begane grond
• Uitgebreid Verisure beveiligingssysteem, Nest rookmelders (app-bedienbaar), Hue-verlichting (app-bedienbaar) en buitenverlichting
• Oplevering in overleg (voor maten en indeling: zie kleurenplattegronden)