Spinnerslaan 4

Een unieke woonboerderij waar het vakantiegevoel het hele jaar door blijft

Stelt u zich voor: een vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van 2.220 m², omringd door weidse landerijen en met een zuidgeoriënteerde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier beleeft u het echte buitenleven – met natuur, vrijheid en een landelijke sfeer die u niet snel loslaat. De woning, gebouwd in 1840, is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, zodat u kunt genieten van een keurige staat van onderhoud zonder concessies aan comfort.

Met een energielabel E en grotendeels HR++ dubbelglas is de woning ook nog eens zuinig in gebruik. En dan die vrijstaande houten garage (35 m²) en berging (10 m²) – perfect voor al uw spullen of hobby’s. Dit is uw persoonlijke oase, waar dagelijks leven en vakantiegevoel naadloos samenvloeien.

De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer van circa 25 m² met een balkenplafond en een gashaard – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De knusse woonkeuken (10 m²) is recentelijk vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. De compacte badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen is functioneel en netjes onderhouden.

Twee slaapkamers (10 en 12 m²) bieden voldoende privacy, terwijl de vlizotrap u naar de zolderberging (10 m²) leidt – uitgerust met een dakraam en een ketelopstelling voor extra opslagruimte.

De tuin is een echte parel van deze woning: zuidgeoriënteerd met vrij uitzicht over de omringende landerijen, perfect voor zonnemomenten of een rustige avond onder de sterren. De landelijke ligging, op slechts 65 meter van de openbare weg, zorgt voor rust en privacy, zonder dat u ver afstaat van de voorzieningen. De vrijstaande houten garage (35 m²) en berging (10 m²) ronden het geheel af – ideaal voor uw auto, hobby’s of extra opslag.

Paasloo, een kleine dorpskern in Steenwijkerland, ligt aan de provinciegrens tussen Overijssel en Friesland en grenst aan Nationaal Park Weerribben-Wieden, De Eese en Giethoorn. Hier kunt u genieten van de natuur, terwijl u toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen bent: Oldemarkt ligt op 10 minuten rijden voor boodschappen, scholen, sport en horeca. Grotere steden zoals Steenwijk, Meppel, Wolvega en Heerenveen zijn binnen 20-30 minuten bereikbaar, met uitstekende voorzieningen, een NS-station en goede verbindingen naar de Randstad.

Binnen anderhalf uur bent u in Utrecht of Amsterdam, en binnen 45 minuten in Leeuwarden of Zwolle. Ook Groningen is binnen een uur te bereiken.

Belangrijke details De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon-, VvE-, servicekosten- of appartementsrechtelijke verplichtingen van toepassing. De woning is deels geïsoleerd en voorzien van dubbele (HR)++ beglazing.

De verwarming geschiedt middels een Nefit hr-combi ketel (bouwjaar 2019). Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Interesse? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij wacht op u!