Hoogeweg 3

Een ruime, karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met alle ruimte en zon die je je wensen kunt

Stel je voor: een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Pannerden, waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Deze woning biedt niet alleen een royale berging van 39 m², een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen oprit, maar ook een praktische indeling met drie slaapkamers en extra leefruimte op de begane grond. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken en hobby’s – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning, gebouwd in 1920, heeft door de jaren heen een slimme uitbreiding en verbeteringen ondergaan, waardoor hij nu een woonoppervlakte van 125 m² en een inhoud van 585 m³ biedt. Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een luchtige sfeer zorgen. De ruimte is in 2005 vergroot, waardoor er nu voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek en zelfs een aparte kantoorruimte – perfect voor thuiswerken, een hobby of als speelkamer.

Via openslaande tuindeuren loop je direct naar het zonovergoten terras en de groene achtertuin, waar je het hele jaar geniet van de zon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische keuken, die voldoende werk- en bergruimte biedt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een handige ruimte voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of alles wat je graag uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer – voorzien van een nieuwe toilet en wastafelmeubel (circa 2023) – en een bergruimte waar de Remeha cv-ketel (2021) en aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag.

Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde berging van 39 m², die in 2017 verduurzaamd is met gevelisolatie, een nieuwe bitumen dak met 8 cm PIR-isolatie en dampdoorlatende folie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of wie extra werk- en opslagruimte nodig heeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die door de vaste kasten en praktische indeling veel bergruimte bieden. De tuin, die op het zuidwesten ligt, combineert gazon, beplanting en meerdere terrasmogelijkheden – perfect voor gezellig buitenzitten, tuinieren of ontspannen in de zon.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging en voorzieningen Deze woning ligt aan de Hoogeweg in Pannerden, een dorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Op korte afstand vind je de Rijn en het uitgestrekte uiterwaardengebied, ideaal voor wandelen en fietsen. Pannerden zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, een sporthal en een gezondheidscentrum.

Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen ligt Zevenaar op circa 10 minuten rijden. Ook de verbindingen met Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland zijn uitstekend, waardoor je hier het beste van twee werelden combineert: het rustige dorpsleven met de voorzieningen van de regio binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 125 m²
• Berging: 39 m²
• Inhoud: 585 m³
• Bouwjaar: 1920
• Energielabel: F
• Houten kozijnen, geschilderd in 2024
• Deels voorzien van HR++-glas
• Meterkast vernieuwd en verplaatst in 2005

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – die behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in jouw regio.