Justus van Effenstraat 31

Een lichtrijke hoekwoning met royale dakopbouw en moderne badkamer

Dit prachtige hoekhuis biedt niet alleen een verrassend ruime dakopbouw met een extra slaapkamer, maar ook een diepe achtertuin en een kindvriendelijke locatie nabij scholen en winkelcentrum De Meent. Met 7 zonnepanelen, een moderne badkamer uit 2024 en een gezellige woonkamer vol daglicht is deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten.

Gezellige begane grond met open indeling

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, waar je direct de lichtrijke woonkamer ontdekt. Deze ruimte straalt dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er altijd een prettige sfeer heerst. De praktische keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met apparatuur en biedt toegang tot de diepe achtertuin, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen avonden buiten. Ook de zijtuin en voortuin zorgen voor extra privacy en ruimte.

Eerste verdieping met slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met inbouwkast. De moderne badkamer (2024) is een echte aanwinst, met een groot ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasruimte, handig voor dagelijks gebruik.

Ruime dakopbouw met extra slaapkamer en voorzolder

De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier een extra slaapkamer gerealiseerd, naast een riante voorzolder. De ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden achter de schuifwanden, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft.

Praktische voorzieningen en energiezuinige details

De woning is deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (behalve de voordeur), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De CV-ketel van Nefit (2019) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de 7 zonnepanelen bijdragen aan een lagere energierekening. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van zonwering (rolluiken), en er is een royaal uitval zonnescherm aan de achterzijde. De houten kozijnen zijn recent geschilderd (2024/2025), en in de tuin staat een stenen berging van ca. 7 m².

Ideale locatie in een rustige woonwijk

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen en het winkelcentrum De Meent. Hier kun je genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Benieuwd naar deze woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en luxe details. Wij staan klaar om je te verwelkomen!