Valeriusstraat 22

Een lichtdoorlatende tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

In het levendige centrum van Papendrecht ligt deze ruime en lichte tussenwoning met een vrij gelegen zuidelijke tuin, grenzend aan een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en acht zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van de N3, A15 en A16 snelle verbindingen biedt met steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem.

Begane grond: ruimte en sfeer De ruime entree met lange hal geeft direct een welkom gevoel en biedt toegang tot de open keuken en woonkamer, een moderne toiletruimte en een handige bergkast onder de trap. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, terwijl de toiletruimte modern betegeld is in wit en zwart met hangend sanitair. De doorzonwoonkamer straalt sfeer uit dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin. In 2022 is de muur tussen woonkamer en keuken doorgebroken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan die koken en wonen perfect combineert. De keuken, eveneens uit 2022, is uitgevoerd in antraciet met veel opbergruimte en een kookeiland met bar, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast, allemaal voorzien van nette vloerbedekking. De achterste slaapkamers beschikken over rolluiken en inbouwspots, terwijl de grootste kamer toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel met bergkast en spiegel. Een slimme optie is om één van de slaapkamers op te offeren voor een grotere badkamer, terwijl de huidige badkamer kan worden omgevormd tot toilet en/of wasruimte.

Tweede verdieping: extra ruimte en luxe De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte dankzij een nokverhoging en dakkapel. Hier bevindt zich een overloop/voorzolder met de cv-combiketel uit 2022, wasmachine en droger, en extra bergruimte achter knieschotten. De ruime slaapkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking, strakke wanden, veel bergkasten, inbouwspots en airconditioning. Een rolluik bij de dakkapel zorgt voor extra privacy en lichtbeheersing.

Tuin en buitenruimte: onderhoudsvriendelijk en gezellig De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels en kleine borders, terwijl aan de voorzijde een laadpaal aanwezig is. De zuidelijke achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels en biedt plek voor een stenen berging en een houten chalet voor extra opslag, beide voorzien van elektra.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning ligt in het hart van Papendrecht, op loopafstand van alle voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de N3, A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Wilt u deze prachtige woning zelf bekijken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.