Pernisser Molenweg 70

Deze knusse, gemoderniseerde 2-kamerwoning in Pernis is een pareltje voor wie houdt van compact wonen met karakter. Op een eigen perceel van 58 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een sfeervolle leefruimte, een praktische indeling en een rustige ligging aan de rand van het dorp. Met een verzorgde keuken, vernieuwd toilet en centrale verwarming is deze woning direct bewoonbaar en perfect voor starters of wie graag efficiënt en met smaak woont.

De woning opent zich met een luchtige hal die meteen een warm welkom biedt. Met een garderoberuimte, laminaatvloer en een moderne meterkast (6 groepen en glasvezelaansluiting) is de entree direct functioneel en stijlvol. Vanuit hier loop je door naar de knusse woonkamer, waar een laminaatvloer en gesausde, geïsoleerde wanden zorgen voor een prettige sfeer.

De ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen, terwijl de airconditioning met warm- en koudfunctie het hele jaar door comfort biedt. Via een fraaie trapopgang bereik je de bovenverdieping, waar de slaapkamer en badruimte wachten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een harmonieus geheel. Met een verzorgde inrichting en apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser is deze ruimte direct bruikbaar. De laminaatvloer en wandafwerking lopen door, waardoor de overgang tussen woon- en keukenruimte soepel verloopt. Het vernieuwde toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje, wat de woning een frisse uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met dakraam, die zorgt voor extra licht en ventilatie. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een praktische douchegelegenheid en de cv-combiketel (Vaillant), netjes weggewerkt in een kast. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en voorzien van laminaatvloer, licht gesausde wanden en een dakraam dat voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht zorgt.

Aan de achterzijde van de woning ligt een sfeervolle tuin op het westen, met sierbestrating en een vrijstaande houten berging voor extra opslag.

Let wel: op de tuin rust een recht van overpad ten behoeve van de naastgelegen woning, wat de vrijheid in gebruik beperkt.

Deze woning is niet alleen ideaal voor starters, maar ook een uitstekende keuze voor wie een compact en karakteristiek huis zoekt in een rustige omgeving. Met een oplevering op korte termijn en een keuringsrapport van de fundering biedt deze woning direct woonplezier.

Belangrijke details

• Recht van overpad ten behoeve van de naastgelegen woning op de tuin
• Keuringsrapport van de fundering aanwezig