Ozingastraat 52

Een verzorgde eindwoning met karakter en ruimte – uw nieuwe thuis in Pernis

Stel je voor: een goed onderhouden eindwoning met een zonnige zuidtuin en een ruime houten berging, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Deze woning, gebouwd in 1934, biedt met zijn 93 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers voldoende ruimte voor een heleboel levensmomenten – van ontbijten in de moderne keuken tot ontspannen in de 30 m² woonkamer met sfeervolle erker. Dubbel glas, vloer- en muurisolatie zorgen voor comfort en energiezuinigheid, terwijl de eigen grond van 158 m² en de vrij gelegen tuin extra privacy en buitenleven bieden. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van de dorpskern, supermarkt, de groene oevers van de Nieuwe Maas en het metrostation Pernis, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie van dorpse gezelligheid houdt met Rotterdam op steenworp afstand.

Een huis vol karakter en moderne gemakken

Op de begane grond ontvangt u direct een ruime entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, waar een verdiepte kelderkast en een garderobekast handige opslagruimte bieden. Het moderne toilet, betegeld tot aan het plafond met een handwasbakje en hangend closet, is een praktische toevoeging. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer van bijna 30 m², waar de erker met HR++ glas (2023) voor extra licht en uitzicht zorgt.

Via een toog sluit de halfopen keuken aan, een echte kook- en leefruimte met een hoekopstelling en alle moderne gemakken: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Het hoekkastsysteem ‘Le Mans’ zorgt voor een strakke en functionele indeling, terwijl het PVC-laminaat en het gestukte plafond met inbouwspots een moderne touch geven. Aansluitend vindt u de badkamer, betegeld tot aan het plafond met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Een vaste bergkast in de keuken rondt de praktische voorzieningen af.

De zonnige tuin aan de zuidzijde is een echte oase van rust, vrij gelegen en voorzien van een achterom via het naastgelegen pad. Hier kunt u genieten van de zon, een tuinfeest organiseren of gewoon even tot rust komen. De houten berging van 16 m², voorzien van elektra, biedt extra opslagruimte voor tuinmeubilair, sportspullen of hobby’s.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kastruimte, waar een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder. De vier slaapkamers variëren in grootte en ligging: slaapkamer 1 (10,7 m²) en slaapkamer 3 (7,1 m²) zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, terwijl slaapkamer 2 (9,3 m²) en de slaap-/hobbykamer 4 (5,2 m²) ook dubbel glas hebben. De hobbykamer biedt met zijn vaste bergruimte extra opslagmogelijkheden.

De bergzolder heeft een nokhoogte van circa 1,5 meter en is uitgerust met een dakraam en een Itho HR combiketel (bouwjaar 2009). Het dak is nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort in de woning.

Pernis: dorpse gezelligheid met alle voorzieningen

Deze woning ligt in het rustige Pernis, een dorp met een eigen karakter, gelegen aan de Nieuwe Maas waar cruiseschepen en containerschepen binnenvaren voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. Toch overheerst hier de dorpse gezelligheid: op loopafstand vindt u de dorpskern met supermarkt, de groene gordel langs de rivier en het metrostation Pernis, waarmee u snel in Rotterdam bent. Ook basisscholen en de uitvalswegen (A4/A15) zijn makkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie van rust houdt maar toch graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond. De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule. Er is een recent Fase 0-Funderingsrisico onderzoek uitgevoerd, waarbij geen directe signalen zijn vastgesteld die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Geen vervolgacties zijn op dit moment noodzakelijk. De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Interesse gewekt? Bekijk de foto’s, plattegronden en maak nu een afspraak voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Pernis wacht op u!