Zuidzijdseweg 146

Vrij wonen in harmonie met de natuur – waar moderniteit en duurzaamheid samensmelten

Stel u voor: een vrijstaande schuurwoning die direct indruk maakt met haar eigentijdse architectuur, royale leefruimtes en een uitzonderlijke focus op duurzaamheid. Op een weids perceel van 1.382 m², omringd door groen en met een weids uitzicht over de polder, biedt deze woning niet alleen ruimte en vrijheid, maar ook een energielabel A++++ en een toekomstbestendige uitstraling. Gebouwd in 2017/2018, combineert Blue Roof comfortabel wonen met een laag energieverbruik – dankzij 63 zonnepanelen, HR++ glas, een efficiënte warmtepomp en een slimme mix van vloerverwarming en -koeling.

Hier woont u niet alleen licht en ruim, maar ook verantwoordelijk en met een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Een woning die binnen en buiten moeiteloos verbindt

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de spacieuse living, waar natuurlijk licht via grote raampartijen naar binnen stroomt en het landschap als het ware de woonkamer binnenhaalt. De hoge plafonds en houten spanten geven de ruimte karakter, terwijl de moderne glazen schuifpui een directe verbinding schept met het overdekte terras – een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet u van het vroege voorjaar tot in het najaar van de groene omgeving, omgeven door privacy en rust.

Het hart van de woning vormt de stijlvolle leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Het maatwerk kook- en spoeleiland is een lust voor het oog en functioneel uitgerust met Siemens apparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-/stoomoven, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, warmhoudlade, wijnkast en een Quooker kraan. De keuken is compleet met ruime kastruimte, terwijl de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom het plaatje afrondt.

De levensloopbestendige indeling zorgt voor optimale flexibiliteit: op de beganegroond bevindt zich een slaapkamer met suite, complete met een ruime inloopdouche, dubbele waskom en zelfs een Finse sauna voor wie van ontspanning houdt. De gedeeltelijke kelder (ca. 18 m²) biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met een praktische bergkast en een tweede luxe badkamer met ligbad, dubbele waskom en apart toilet.

Een zelfstandig gastenverblijf – ideaal voor flexibiliteit en gastvrijheid

Aan de woning is een volledig zelfvoorzienend gastenverblijf verbonden, momenteel in gebruik als extra woonruimte. Dit ruime bijgebouw (ca. 50 m²) beschikt over een keukenblok met Siemens apparatuur, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl drie kamers – waaronder een sfeervol vertrek op de vide – ruimte bieden voor gasten, opgroeiende kinderen of mantelzorg.

Een praktische bergzolder rondt het geheel af. De overkapping van het bijgebouw (65 m²) is ideaal voor opslag of parkeergelegenheid.

Een tuin die van rust en privacy geniet

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierlijke beplanting en een mooie waterpartij – een perfecte plek om op elk moment van de dag te ontspannen. De elektrische schuifpoort met intercom zorgt voor veiligheid en comfort, terwijl er ruime parkeergelegenheid is op verhard terrein of onder de overkapping. Hier kunt u dagelijks het vakantiegevoel ervaren, midden in de natuur en toch met alle gemakken van huis.

Een unieke locatie tussen groen en voorzieningen

Gelegen in het buitengebied van Lopik, op de rand van Polsbroekerdam, biedt deze woning een harmonieus evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Omringd door groen en waterpartijen, is het een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Tegelijkertijd liggen Lopik en Oudewater op slechts 5 minuten rijden, terwijl grotere plaatsen zoals IJsselstein, Woerden, de A2 en A12 snel bereikbaar zijn. Hier woont u midden in de natuur, zonder in te leveren op de voorzieningen van het dagelijks leven.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.

Wilt u deze bijzondere woning ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en vrijheid op u!