Appartement (Bouwnr. 4)

Het Ambachtshuis Groenstraat – uw moderne, duurzame thuisbasis in Prinsenbeek

Stel u voor: een echt thuis met karakter, waar licht door de ruime woonkamer stroomt en de open keuken uitnodigt tot gezelligheid. Dit 83 m² grote appartement op de eerste verdieping in Het Ambachtshuis Groenstraat combineert ruimte, comfort en duurzaamheid – perfect voor wie een fijn, tijdloos woongevoel zoekt, zonder concessies aan kwaliteit. Met twee slaapkamers, een balkon en een energielabel A+++, biedt deze woning niet alleen een ideale woonervaring, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendig woonklimaat.

De speelse gevelindeling en warme materialen geven het gebouw een unieke uitstraling, terwijl de moderne inrichting en ruime open indeling zorgen voor een lichte, luchtige woonervaring. De open keuken vormt het hart van de woning, direct verbonden met de woonkamer, zodat gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Twee comfortabele slaapkamers bieden privacy, terwijl het balkon een extra buitenruimte creëert – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een glaasje wijn. Vloerverwarming met koelfunctie zorgt het hele jaar door voor optimale temperatuur, en de gasloze verwarming met warmtepomp maakt dit appartement niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het centrum van Prinsenbeek, waar winkels, gezellige horecagelegenheden en scholen op loopafstand liggen. Ook het station Breda-Prinsenbeek en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik, zodat u snel op de A16 bent – binnen 20 minuten staat u in het hart van Breda. Eigen parkeerplaats en berging maken het leven nog eenvoudiger, terwijl de lift toegang tot alle verdiepingen biedt. Bovendien is het gebouw volledig geïsoleerd en duurzaam ontworpen, met als resultaat een comfortabel woonklimaat en minimale maandlasten.

Belangrijke details

Dit appartement wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.100,-, exclusief servicekosten en VvE-bijdragen. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en constructie zijn in orde. De bouwstatus is nieuwbouw, zodat u direct kunt genieten van een sloopvrije, onderhoudsarme woning.